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Investissement dispositif Jeanbrun : 237 programmes Jeanbrun en Grand Est

Pour votre investissement locatif, parcourez nos 237 programmes immobiliers Jeanbrun en Grand Est. Ce sont 915 logements Jeanbrun éligibles à ce statut du bailleur privé.

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Type de biens
Superficie
Entre
m2
et
m2
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Entre
et
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Programme Dispositif Jeanbrun L'ORIZZONTE Bischwiller : Résidence T3–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Bischwiller, proche des commodités, cette résidence propose des appartements et maisons du T3 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les prestations (terrasses, parking sécurisé) et les espaces lumineux créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun Les duos du cœur de Vigne Scharrachbergheim-Irmstett : Résidence T3–T5 avec cadre verdoyant et confort optimisé proche des commodités

Située à Scharrachbergheim-Irmstett, au cœur des vignes, cette résidence propose des appartements du T3 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (terrasses, garage individuel) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun Les Promenades Gutenberg Schiltigheim : Résidence T2–T5 avec cadre verdoyant et confort optimisé proche des commodités

Située à Schiltigheim, dans l’Eurométropole, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. La forêt urbaine et les prestations (terrasses, plancher chauffant) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun Les Duos de la Source Friesenheim : Résidence T3–T5 avec cadre champêtre et confort optimisé proche des commodités

Située à Friesenheim, dans un cadre champêtre, cette résidence propose des appartements du T3 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (terrasses, plancher chauffant) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun KERAMOS Soufflenheim : Résidence T2–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Soufflenheim, proche du centre-ville, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (ascenseur, RT 2012) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun LES DUOS DU VIGNOBLE Ergersheim : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Ergersheim, entre vignoble et colombages, cette résidence propose des appartements DUOS du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins privatifs et les prestations (garages, luminosité) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun Les Terrasses de GAIA Saverne petite copropriété sur les hauteurs

appartement(s) neuf(s) ou maison(s) neuve(s) ( pièces).
Logements neufs PTZ, RT 2012, Dispositif Jeanbrun, Plan Relance Logement.
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Programme Dispositif Jeanbrun LA PROMENADE Thann : Résidence T2–T5 avec cadre pavillonnaire et confort optimisé proche des commodités

Située à Thann, à 20 minutes de Mulhouse, cette résidence propose des appartements et maisons du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les toitures en pente et les prestations (parking, ascenseur) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun PALMATA Blotzheim : Résidence T3–T6 avec cadre artistique et confort optimisé proche des commodités

Située à Blotzheim, à deux pas de St Louis et de Bâle, cette résidence propose des appartements du T3 au T6, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades blanches et les prestations (domotique, jardins) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun LES ALLEES DE KLIMT II Illzach : Résidence T2–T5 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Illzach, à 4 minutes du centre de Mulhouse, cette résidence propose des appartements et maisons du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les terrasses et les prestations (chauffage au sol, garage à vélos) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, balcons et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun ZOEY Souffelweyersheim : Résidence T2–T4 avec cadre écologique et confort optimisé proche des commodités

Située à Souffelweyersheim, proche du centre commercial Coeur Alsace, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les enduits gris anthracite et les prestations (potager partagé, chauffage au sol) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun Les Heureuses du Hameau Hochfelden : Résidence T4–T5 avec cadre familial et confort optimisé proche des commodités

Située à Hochfelden, proche du centre-bourg, cette résidence propose des maisons en 4 ou 5 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les toitures en tuiles et les jardins privatifs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de jardins, terrasses et de prestations (garages, plancher chauffant) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun Les Terrasses O vert Oberhausbergen : Résidence T2–T5 avec cadre alsacien et confort optimisé proche des commodités

Située à Oberhausbergen, au cœur de la commune, cette résidence propose des appartements du T2 au 5 pièces et des maisons en 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les lignes épurées et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de jardins, terrasses et de prestations (domotique, parking) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun LE CLOS AM'BERG Odratzheim : Résidence T2–T4 avec cadre pavillonnaire et confort optimisé proche des commodités

Située à Odratzheim, au cœur du village, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les haies végétalisées et les espaces extérieurs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de jardins, balcons et de prestations (garages) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun LES CARRES MAXIMIN Guémar : Résidence T4 avec cadre familial et confort optimisé proche des espaces naturels

Située à Guémar, proche de la route des vins d'Alsace, cette résidence propose des maisons en 4 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les duplex-jardins et les espaces extérieurs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de jardins, garages et de prestations (plancher chauffant) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun L'EMPREINTE Geispolsheim : Résidence T2–T4 avec cadre villageois et confort optimisé proche des commodités

Située à Geispolsheim, au cœur du village, cette résidence propose des appartements et maisons en 2, 3 ou 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les lignes épurées et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de jardins, terrasses et de prestations (domotique, chauffage au sol) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun LES DUOS - LA DOLCE Surbourg : Résidence T3 avec cadre champêtre et confort optimisé proche des commodités

Située à Surbourg, proche du centre-ville, cette résidence propose des appartements en 3 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins et les terrasses créent un ensemble harmonieux et intimiste.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins privatifs, garages et de prestations (RT2012) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun Les Aquarelles Sessenheim : Résidence T3–T5 avec cadre familial et confort optimisé proche des commodités

Située à Sessenheim, au nord de Strasbourg, cette résidence propose des appartements et maisons en 3, 4 ou 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture moderne et les jardins privatifs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de jardins, garages et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun LES CARRES FLORE Duppigheim : Résidence T4 avec cadre familial et confort moderne proche des transports

Située à Duppigheim, proche de l’aéroport de Strasbourg, cette résidence propose des maisons en 4 pièces duplex, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, terrasses et de prestations (plancher chauffant, garage) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun SIGNATURE Lingolsheim : Résidence T2–T3 avec cadre écologique et confort moderne proche des commodités

Située à Lingolsheim, dans l’écoquartier des Tanneries, cette résidence propose des appartements en 2 ou 3 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades aux teintes brunes et l’enduit blanc créent un ensemble harmonieux et intégré.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, balcons et de prestations (salle de bain équipée, parking sécurisé) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi, à proximité de Strasbourg.

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Programme Dispositif Jeanbrun FLORE Cernay : Résidence T2–T3 avec cadre naturel et confort moderne proche des espaces verts

Située à Cernay, proche des rives de la Thur, cette résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, moderne et intégrée, s’harmonise avec la nature environnante.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, balcons et de prestations (plancher chauffant, garage sécurisé) pour un confort optimal. Éligible à la TVA réduite (5,5%) et au prêt à taux zéro.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun LES CARRES POST'O Burnhaupt-le-Haut : Résidence T4–T5 avec cadre naturel et confort optimisé proche des services

Située à Burnhaupt-le-Haut, à quelques minutes de la ville, cette résidence propose des maisons en duplex de 4 à 5 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les logements, spacieux et bien agencés, disposent de jardins privatifs pour des moments de détente en plein air.

Les intérieurs, lumineux et conviviaux, préservent l’intimité grâce à un espace nuit indépendant à l’étage. Un garage et une place de parking complètent chaque maison pour une praticité maximale.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun LES SOURCES Wolxheim : Résidence T2–T5 avec cadre champêtre et confort moderne proche des espaces naturels

Située à Wolxheim, au cœur d’un vignoble, cette résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, moderne et intégrée, s’harmonise avec le paysage champêtre.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons ou terrasses pour des moments conviviaux. Les prestations (stationnement, ascenseur) garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun CARRÉS DU REBOND Griesheim-Près-Molsheim : Résidence T4 avec cadre verdoyant et confort moderne proche des commodités

Située à Griesheim-Près-Molsheim, proche du centre-ville, cette résidence propose des appartements en 4 pièces duplex, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, moderne et intégrée, s’harmonise avec l’environnement verdoyant.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins privatifs pour des moments conviviaux. Les prestations de qualité garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun CityZen 2 Mulhouse : Résidence T1–T4 avec cadre contemporain et confort optimisé proche des transports

Située à Mulhouse, à deux pas du tramway, cette résidence propose des appartements du T1 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades sobres et les lignes dynamiques créent un ensemble harmonieux et contemporain.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, balcons ou terrasses pour des moments conviviaux. Les garages et parkings assurent une praticité maximale.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun LES CARRÉ LORENA Bollwiller : Résidence T4 avec cadre résidentiel et confort moderne proche de Mulhouse

Située à Bollwiller, à 15 minutes de Mulhouse, cette résidence propose des maisons en 4 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les logements, lumineux et bien agencés, disposent d’une cuisine ouverte sur le salon et d’un espace nuit intimiste à l’étage.

Les jardins arborés et les prestations (salle de bain équipée, garage) garantissent un confort optimal. Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun CityZen 1 Mulhouse : Résidence studio–T5 avec luminosité naturelle et espaces verts proche des commodités

Située à Mulhouse, proche du cœur de ville, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les logements, répartis sur plusieurs étages, bénéficient d’une lumière naturelle généreuse et de volumes spacieux.

Les pièces de vie, chaleureuses, s’ouvrent sur des jardins privatifs (pour les rez-de-chaussée) ou des balcons/loggias (pour les étages). Des équipements (plancher chauffant, garage électrique) et des espaces de stationnement assurent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun LES CARRÉS ROSALIA Biesheim : Résidence moderne avec espaces extérieurs et confort optimisé proche des commodités

Située à Biesheim, à 800 mètres du centre-ville, cette résidence propose des appartements en duplex, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, mêlant lignes contemporaines et toit en ardoise, crée un ensemble élégant et authentique.

Les logements, spacieux et bien agencés, préservent l’intimité grâce à un coin nuit à l’étage et une pièce de vie ouverte sur la cuisine. Les jardins extérieurs et les équipements (garage, parking, chauffage individuel) assurent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun LES CARRÉS KALI Wittenheim : Résidence T4–T5 avec cadre moderne et espaces extérieurs proche des commerces

Située à Wittenheim, au cœur des commodités, cette résidence propose des appartements en duplex de 4 ou 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les logements, bien agencés, préservent un espace nuit intimiste à l’étage et une pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée.

Les terrasses et jardins privatifs deviennent des espaces de détente, tandis qu’un garage double et un carport assurent une praticité maximale.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme Dispositif Jeanbrun RENAI 'SENS Ranspach-le-Bas : Résidence T4–T5 avec luminosité naturelle et espaces extérieurs proche des frontières

Située à Ranspach-le-Bas, au cœur des 3 frontières, cette résidence propose des appartements de 4 ou 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel.

Les logements, lumineux grâce aux doubles expositions, disposent de salons ouverts sur la cuisine et de chambres intimistes. Les terrasses et jardins privatifs offrent des moments de détente.

Un garage et une place de parking sont prévus pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun ISOLA Rosenau : Résidence T4 avec cadre naturel et luminosité optimale proche de Saint-Louis

Située à Rosenau, à 15 minutes de Saint-Louis, cette résidence propose des appartements en T4 duplex, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, moderne et élégante, s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel.

Les logements, lumineux et spacieux, créent une ambiance chaleureuse. Les salons, ouverts sur la cuisine, favorisent la convivialité, tandis que les chambres garantissent l’intimité. Les jardins privatifs offrent des moments de détente.

Un garage et une place de stationnement sont prévus pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programme Dispositif Jeanbrun LES CARRÉS CLINT Fessenheim : Résidence T4 avec cadre verdoyant et luminosité naturelle proche des espaces naturels

Située à Fessenheim, proche de la frontière suisse, cette résidence propose des appartements en 4 pièces duplex, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et paisible. Les logements, spacieux et bien agencés, bénéficient d’une lumière naturelle généreuse.

Les espaces nuit, intimes et élégants, préservent l’intimité de chaque résident. Les terrasses et jardins privatifs offrent des moments de détente. Un garage et une place de stationnement sont prévus.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun en Grand Est avec Immobilier Neuf Strasbourg

Investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Grand Est avec un accompagnement local

Le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, incarne la relève du Statut du Bailleur Privé, depuis la Loi de finances 2026. Il ouvre une nouvelle lecture de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. 

En Grand Est, il permet d’envisager un projet patrimonial dans un cadre pensé pour la durée, avec une logique fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges et la stabilité de la mise en location.

Pour réussir un investissement locatif, le choix du territoire reste déterminant. Or, une région ne se résume jamais à une seule dynamique. Entre métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, littoral, arrière-pays, bassins d’emploi ou territoires en renouvellement, chaque territoire possède ses spécificités et ses attraits pour le marché locatif. C’est précisément pour cette raison qu’un accompagnement de proximité prend tout son sens.

Avec Immobilier Neuf Strasbourg, vous bénéficiez d’un regard ancré dans la réalité locale. Notre rôle n’est pas seulement de vous présenter des programmes immobiliers neufs en Grand Est, mais de vous aider à comprendre où, pourquoi et comment investir dans l’immobilier neuf, selon votre profil.

En Grand Est, plusieurs marchés immobiliers locatifs à lire avec finesse, pour investir de manière optimisée avec le dispositif Jeanbrun

Investir dans l’immobilier en Grand Est suppose de dépasser les approches trop générales. D’un territoire à l’autre, les attentes locatives ne sont pas les mêmes. Certains secteurs attirent une demande portée par l’emploi, la vie étudiante, les mobilités professionnelles ou la pression résidentielle. D’autres reposent davantage sur un cadre de vie recherché, une attractivité familiale ou une stabilité d’occupation plus forte.

  • Le dispositif Jeanbrun renforce l’intérêt de cette lecture locale puisqu’il est pensé SANS ZONAGE GÉOGRAPHIQUE STRICT.

 Cela redonne de la valeur à l’analyse terrain :

  • Tension locative.
  • Qualité de l’adresse.
  • Présence des services.
  • Desserte.
  • Profil des locataires.
  • Niveau de loyer réaliste. 
  • Potentiel patrimonial du secteur.

Les vrais atouts d’investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Grand Est

Dans de nombreux secteurs de la région Grand Est, l’immobilier neuf répond à des attentes très concrètes du marché locatif. Les locataires recherchent :

Attentes des locataires d’aujourd’hui

Des logements confortables

Des lieux de vie économes en énergie

Des appartements et maisons neuves bien agencés

Des logements adaptés à leur mode de vie (télétravail, sport…)


Pour l’investisseur, un programme immobilier neuf apporte aussi une lecture plus claire du projet au moment de l’acquisition. Le bien est conçu selon les normes actuelles, les prestations sont récentes, la projection patrimoniale est souvent plus sereine et certains aléas techniques peuvent être limités au démarrage.

Le dispositif Jeanbrun en Grand Est : un cadre fiscal à relier au terrain

Le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement appliqué aux revenus locatifs, avec des conditions de location précises : 

Conditions de locations

Location nue 

Résidence principale du locataire

Engagement locatif minimum de 9 ans

Respect des plafonds prévus par le dispositif

 

Basé sur 80 % du prix d’acquisition du bien (hors terrain), le dispositif Jeanbrun permet d’amortir de 3,5 % à 5,5 % par an, sous des plafonds de 8000 € à 12 000 €, selon le niveau de loyer et le type de logement choisi.

En Grand Est, le dispositif Jeanbrun peut aussi ouvrir des pistes dans la rénovation ou "immobilier ancien assimilé neuf"

Même si l’immobilier neuf reste au cœur du dispositif Jeanbrun, celui-ci peut aussi concerner l’immobilier “ancien assimilé neuf”, lorsque les conditions prévues sont réunies. 

En Grand Est, cette possibilité élargit les stratégies d’investissement et permet d’étudier des opérations différentes selon le tissu local, l’offre disponible et la nature des opportunités.

Conditions d’ouverture du dispositif Jeanbrun à l’immobilier ancien “assimilé neuf”

Travaux de rénovation représentant 30 % du prix total d’acquisition

Normes énergétiques avec DPE A ou B minimum


Ainsi, le dispositif Jeanbrun redonne un nouveau souffle à l’immobilier ancien en réhabilitation, dans une logique de requalification, de valorisation du bâti existant et de construction patrimoniale plus progressive.

Dispositif Jeanbrun et déficit foncier : une combinaison à analyser avec un regard local

Le dispositif Jeanbrun ne se limite pas à l’amortissement du bien. Il intègre également le mécanisme du déficit foncier, ce qui permet d’aller plus loin dans la structuration fiscale du projet. 

Lorsque les charges, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, la gestion ou les taxes, dépassent les loyers perçus, le déficit généré peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

En cas de rénovation énergétique, ce plafond peut être porté à 21 400 €, avec une possibilité de report sur les revenus fonciers futurs.

L’expertise de Immobilier Neuf Strasbourg pour investir en Grand Est

Immobilier Neuf Strasbourg accompagne les particuliers futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf ou “assimilé neuf” en Grand Est, avec une approche concrète, locale et patrimoniale. Nous connaissons les grands équilibres du marché régional, mais aussi les nuances entre les différents territoires qui le composent.

Notre accompagnement vise à vous faire gagner en lisibilité : compréhension du dispositif Jeanbrun, sélection de programmes immobiliers neufs, analyse des emplacements, cohérence avec votre budget et votre objectif locatif. Vous avancez ainsi avec une lecture plus claire du marché et un projet mieux construit.

FAQ – Investir dans un programme immobilier neuf en Grand Est

Le dispositif Jeanbrun permet-il d’envisager un investissement aussi bien dans une métropole régionale que dans une ville plus résidentielle ?

Oui, puisqu’il est présenté sans zonage géographique strict. En revanche, chaque marché local doit être étudié avec précision pour vérifier la cohérence du projet et son potentiel locatif réel. Contactez nos conseillers de Immobilier Neuf Strasbourg pour une étude approfondie.

Le dispositif Jeanbrun en Grand Est s’applique-t-il aussi à l’ancien rénové ?

Oui. Il ne concerne pas uniquement l’immobilier neuf et peut également s’appliquer à l’immobilier ancien assimilé neuf, sous réserve du respect des conditions prévues par le dispositif.

Pourquoi passer par Immobilier Neuf Strasbourg pour investir en Grand Est ?

Parce qu’un accompagnement local permet de croiser la lecture fiscale avec la réalité immobilière du terrain. Immobilier Neuf Strasbourg vous aide à comparer les secteurs et à cibler les programmes neufs les plus cohérents avec votre projet.

Étudiez votre projet en Grand Est avec Immobilier Neuf Strasbourg

Vous recherchez un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun en Grand Est ? Immobilier Neuf Strasbourg vous accompagne pour analyser les secteurs, comparer les résidences disponibles et identifier les opportunités les plus adaptées à votre stratégie patrimoniale et locative.

Vous souhaitez contacter nos conseillers en immobilier neuf ?

 

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