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Programme immobilier neuf Les DUOS de Larende -  Lutzelhouse : logements DUO neufs sécurisés et verdoyants proche de Molsheim (67130) - Référence : 7576 Programme immobilier neuf Les DUOS de Larende -  Lutzelhouse : logements DUO neufs sécurisés et verdoyants proche de Molsheim (67130) - Référence : 7576 Programme immobilier neuf Les DUOS de Larende -  Lutzelhouse : logements DUO neufs sécurisés et verdoyants proche de Molsheim (67130) - Référence : 7576 Programme immobilier neuf Les DUOS de Larende -  Lutzelhouse : logements DUO neufs sécurisés et verdoyants proche de Molsheim (67130) - Référence : 7576

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Programme immobilier neuf Les DUOS de Larende Lutzelhouse : logements DUO neufs sécurisés et verdoyants proche de Molsheim (67130)

En cours de travaux
à partir de
Prix TTC 240 814 €
PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf Les DUOS de Larende à Lutzelhouse : logements DUO neufs sécurisés et verdoyants proche de Molsheim : Présentation

Située à Lutzelhouse, à 20 minutes de Molsheim, cette résidence neuve propose des appartements DUO 3 et 4 pièces, conçus pour offrir le meilleur des deux mondes : l’espace et l’intimité d’une maison, avec la simplicité d’un appartement neuf. Nichée dans un environnement naturel (champs et forêt), cette réalisation contemporaine séduit par son architecture et son intégration harmonieuse dans un quartier pavillonnaire.

Les logements neufs sont agencés pour maximiser le confort et la luminosité, avec des grandes baies vitrées et des espaces optimisés. Chaque appartement DUO dispose d’un attique ou d’un rez-de-jardin, et bénéficie de prestations haut de gamme : placards intégrés, garage individuel motorisé, volets roulants électriques, WC suspendus et salles de bain équipées.

Le Pack Clés en main rend l’emménagement immédiat : tout est prêt pour que vous profitiez sans attendre de votre nouveau cadre résidentiel. En plus d’un garage privé pour chaque logement, des places de stationnement extérieur sont prévues pour vos invités. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier alliant qualité de vie, mobilité douce (proximité de Molsheim) et confort moderne, au cœur d’un écrin de verdure.

Programme neuf Les DUOS de Larende : Commodités

  • Résidence sécurisée
  • Cuisine ouverte
  • Proche parc
  • Sdb aménagées
  • Baie vitrée
  • Proche commerces
  • Résidence close
  • Espace vert
  • Garage
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de la résidence

Le quartier à Lutzelhouse

Points d'intérêt du quartier "" à proximité du programme immobilier neuf Lutzelhouse : logements DUO neufs sécurisés et verdoyants proche de Molsheim (67130)

Transports :

  • Gares : Gare de Wisches à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, Gare de Mullerhof à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.5 km, soit 31 min à pied, Gare de Lutzelhouse à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
  • Bus : Arrêt Bus à 366 m, soit 1 min en voiture ou à 366 m, soit 4 min à pied, Lutzelhouse à 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A352 - N420/ D500_67 Molsheim - Obernai Sortie 11 à 18.6 km, soit 17 min en voiture ou à 19.2 km, soit 3h 50 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Acti'Jeunes les Ptits Bouts de Chou à 3.5 km, soit 5 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire à 621 m, soit 2 min en voiture ou à 621 m, soit 7 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire à 621 m, soit 2 min en voiture ou à 621 m, soit 7 min à pied.
  • Collège :
    • Ecole secondaire privée Cours Saint Thomas d'Aquin à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
  • Lycée :
    • Cours Saint Thomas d'Aquin (Ecole secondaire privée) à 2.9 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
  • Supérieur :
    • Lycée Henri Meck à 18.2 km, soit 19 min en voiture ou à 17.4 km, soit 3h 28 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Super U Russ Schirmeck à 5.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.5 km, soit 55 min à pied.
  • Supérette : Spar Supermarché Rothau à 10.9 km, soit 11 min en voiture ou à 10 km, soit 2h 00 min à pied.
  • Boulangerie : Boulangerie Patisserie Felder à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Clinique Saint-Luc à 8.5 km, soit 10 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 23 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Leyendecker à 3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc de jeux pour enfants à 5.3 km, soit 6 min en voiture ou à 4.4 km, soit 52 min à pied.
  • Sport : Salle des Fêtes à 609 m, soit 2 min en voiture ou à 609 m, soit 7 min à pied.
  • Cinéma : Cinéma le Royal à 10.7 km, soit 11 min en voiture ou à 9.6 km, soit 1h 55 min à pied.
  • Théâtre : non disponible.
  • Musée : Musée de la Chartreuse à 17.6 km, soit 18 min en voiture ou à 17.4 km, soit 3h 29 min à pied.
  • Restaurant : Restaurant la Bruchoise à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1.4 km, soit 16 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Schirmeck à 8.9 km, soit 10 min en voiture ou à 7.6 km, soit 1h 30 min à pied.
  • Poste : La Poste Wisches à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
  • Bibliothèque : Médiathèque la Locomotive à 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.

Chiffres clés sur Lutzelhouse (67130)

1921
habitants
77.3
d'actifs
44.02
ans d'âge moyen
18
appartements
6
professions médicales
2
établissements scolaires
0
de revenu moyen net / foyer
82.8
de propriétaires
87
de résidences principales

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C’est au cœur du quartier du Flachsberg à Rosenwiller, sur la route des vins d’Alsace, que se dévoile cette réalisation résidentielle. À proximité immédiate de Rosheim et à seulement 15 minutes d’Obernai, elle offre un cadre de vie recherché, alliant proximité urbaine et calme de la nature, avec une forêt en lisière pour profiter d’un environnement verdoyant au quotidien.

La résidence prend place dans un lotissement récent et se compose de deux bâtiments à taille humaine, élevés sur deux étages avec combles. Les logements se déclinent du 2 au 4 pièces, avec des intérieurs modernes, lumineux et bien agencés, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.

Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : chauffage au sol, pompe à chaleur hybride, isolation thermique et acoustique, double vitrage, volets roulants sur les lucarnes et salle de bain équipée.

Les appartements bénéficient tous d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de jardin, permettant de profiter pleinement des vues dégagées sur les espaces naturels alentour.

Pour plus de praticité, la résidence dispose d’un local à vélos, de stationnements extérieurs et de garages selon les plans.

*Les prix sont indiqués Hors Stationnement.

 

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La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes du confort moderne. Les logements se distinguent par des plans fonctionnels et optimisés, permettant de profiter pleinement des surfaces disponibles.

Les pièces de vie lumineuses et spacieuses offrent un espace convivial pour partager des moments du quotidien. Les ouvertures généreuses permettent à la lumière naturelle d’illuminer les intérieurs tout au long de la journée. Les appartements disposent également d’une isolation thermique et phonique performante, contribuant à un confort durable et à une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Chaque logement est équipé d’une salle de bain aménagée, garantissant praticité et confort pour les résidents.

Pour prolonger les espaces de vie, les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur.

La résidence est enfin complétée par des places de stationnement et des garages en sous-sol, offrant sécurité et praticité au quotidien.

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Les logements proposent des espaces généreux et fonctionnels, avec des prestations modernes incluant pompe à chaleur, chauffage au sol basse température, thermostat connecté et volets roulants motorisés.

Conforme à la RE 2025, la résidence assure un haut niveau de performance énergétique.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur – balcon ou jardin – avec des vues dégagées sur la nature environnante.

Des garages et des places attitrées complètent les équipements pour un confort optimal.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027

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