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Programme immobilier neuf Les duos des Lilas - Geudertheim à proximité de Brumath (67170) - Référence : 8450 Programme immobilier neuf Les duos des Lilas - Geudertheim à proximité de Brumath (67170) - Référence : 8450 Programme immobilier neuf Les duos des Lilas - Geudertheim à proximité de Brumath (67170) - Référence : 8450

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve Les duos des Lilas Programme immobilier neuf Geudertheim à proximité de Brumath (67170)

à partir de
Prix TTC 260 481 €
PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme neuf Les duos des Lilas à Geudertheim à proximité de Brumath : Présentation

À Geudertheim, découvrez le concept des Duos, une solution résidentielle innovante mêlant confort, discrétion et qualité de vie. Ces appartements neufs de 3 pièces s’intègrent dans des copropriétés à taille humaine, favorisant le calme et la convivialité. Leur conception spécifique — un logement en étage et un en attique — permet de préserver une intimité optimale, appréciable au quotidien. Conformes aux exigences de l’immobilier neuf, les logements répondent aux normes RE2020, garantissant une excellente performance énergétique. Les isolations thermiques et phoniques de pointe assurent un confort durable, tandis que les prestations soignées renforcent le sentiment de bien-être à l’intérieur. Été comme hiver, votre habitation conserve une température agréable et une atmosphère sereine. Les espaces intérieurs spacieux et lumineux se prolongent naturellement vers un extérieur privatif. Terrasse pour l’appartement en étage ou jardin pour celui en rez-de-chaussée : chacun peut choisir la configuration qui correspond le mieux à son mode de vie et profiter pleinement de moments de détente en extérieur. En complément, le projet offre une opportunité rare : l’accès à un terrain constructible pour bâtir votre maison neuve. Une liberté idéale pour imaginer un logement entièrement personnalisé, avec la possibilité de s’installer en famille, dans un environnement verdoyant, à seulement 20 minutes de Strasbourg. Une occasion à ne pas manquer pour allier projet de vie et investissement durable.

Programme neuf Les duos des Lilas : Commodités

  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Proche structures culture
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique
  • Proche gare

Les logements neufs de la résidence

Le quartier à Geudertheim

Points d'intérêt du quartier à proximité du programme neuf Geudertheim à proximité de Brumath (67170)

Transports :

  • Gares : Gare de Weyersheim à 3.8 km, soit 7 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied, Gare de Hoerdt à 4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied, Gare de Stephansfeld à 5.8 km, soit 9 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied.
  • Bus : Ligne 201 : Geudertheim Mairie à 529 m, soit 1 min en voiture ou à 451 m, soit 5 min à pied, Ligne 201 : Geudertheim Zorn à 512 m, soit 1 min en voiture ou à 512 m, soit 6 min à pied.
  • Tramway : Ligne B : Hoenheim Gare à 14.3 km, soit 19 min en voiture ou à 12.4 km, soit 2h 29 min à pied, Ligne B : Général de Gaulle à 14.8 km, soit 19 min en voiture ou à 12.9 km, soit 2h 35 min à pied, Ligne B : Le Ried à 15.4 km, soit 21 min en voiture ou à 13.2 km, soit 2h 38 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A4 - Vendenheim Sortie 48 à 13 km, soit 15 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied, A340 - Sortie N340 Haguenau à 13.2 km, soit 16 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 27 min à pied, A35 - Hoerdt Sortie 49 à 15 km, soit 17 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Loupiots à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle à 572 m, soit 1 min en voiture ou à 422 m, soit 5 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire à 634 m, soit 2 min en voiture ou à 456 m, soit 5 min à pied.
  • Collège :
    • Collège à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée Heinrich Nessel - Section d'enseignement professionnel à 14.8 km, soit 17 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 10 min à pied.
  • Supérieur :
    • Institut de formation en soins infirmiers Ifsi à 6.3 km, soit 10 min en voiture ou à 4.9 km, soit 58 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Lidl Weyersheim à 5 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
  • Supérette : Carrefour Express Weyersheim à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.
  • Boulangerie : Aux Plaisirs de Fab à 127 m, soit 0 min en voiture ou à 127 m, soit 2 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Hopital la Grafenbourg à 3.6 km, soit 7 min en voiture ou à 3.1 km, soit 37 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie de Weyersheim à 3.9 km, soit 7 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Jardin de l'Escalier à 5 km, soit 9 min en voiture ou à 4.6 km, soit 55 min à pied.
  • Sport : Terrain de Pétanque à 1.9 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
  • Cinéma : Pathe à 7 km, soit 12 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 16 min à pied.
  • Théâtre : non disponible.
  • Musée : Musée Historique à 17.1 km, soit 21 min en voiture ou à 12.4 km, soit 2h 29 min à pied.
  • Restaurant : La Charrue à 776 m, soit 2 min en voiture ou à 439 m, soit 5 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Brumath à 5.1 km, soit 9 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
  • Poste : La Poste Brumath à 4.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliotheque Municipale à 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.

Chiffres clés sur Geudertheim (67170)

2719
habitants
80
d'actifs
41.71
ans d'âge moyen
31
appartements
4
professions médicales
2
établissements scolaires
2194
de revenu moyen net / foyer
77.7
de propriétaires
89.3
de résidences principales

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Nouveauté

LES CARRES INFLUENCES - Programme immobilier neuf Brumath proximité immédiate du centre-bourg

Situé à l’entrée de Brumath, ce projet résidentiel s’intègre harmonieusement dans un environnement de maisons familiales, où règne une ambiance confidentielle et chaleureuse. L’adresse propose des maisons neuves en duplex-jardin, allant de 2 à 4 pièces, conçues pour répondre aux besoins des résidents en quête de volumes et de confort. Les intérieurs valorisent des espaces ouverts et lumineux, grâce à une conception tournée vers le décloisonnement. Le séjour, baigné de lumière par une baie vitrée, bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, en lien direct avec la pièce de vie, favorise les moments de partage et la convivialité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille des chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée, créant un cocon intime, à l’écart de l’animation du rez-de-chaussée. Chaque logement se distingue également par son rez-de-jardin engazonné et arboré, prolongé par une terrasse. Cet espace extérieur devient un véritable lieu de vie : potager, détente, jeux ou espace pour animaux, les possibilités sont multiples. Pour compléter l’ensemble, chaque duplex-jardin bénéficie d’un garage et d’un carport en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.

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