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Investissement dispositif Jeanbrun : 58 programmes Jeanbrun dans le (68) - Haut-Rhin

Découvrez nos 58 programmes immobiliers Jeanbrun dans le (68) - Haut-Rhin, pour votre investissement locatif. Ce sont 214 logements Jeanbrun éligibles à ce statut du bailleur privé.

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Entre
m2
et
m2
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Entre
et
Lancement

Programme Dispositif Jeanbrun Les carrés Sélène Sierentz duplex familiaux près de Saint-Louis

À Sierentz, profitez d’un lieu de vie pensé pour conjuguer tranquillité, confort et accès rapide aux pôles frontaliers. Implantée dans un quartier résidentiel calme, l’adresse séduit par son positionnement entre Mulhouse et Saint-Louis, à seulement 15 minutes de Saint-Louis. La proximité avec la Suisse et l’Allemagne en fait une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent simplifier leurs déplacements professionnels tout en préservant un cadre de vie serein.

La commune offre une vraie facilité au quotidien. Écoles, collège, commerces, équipements sportifs, pôle santé et infrastructures culturelles accompagnent les besoins de toute la famille. Côté nature, la Forêt Domaniale de la Hardt Sud et la Petite Camargue Alsacienne apportent un environnement privilégié pour les sorties, les loisirs et les instants de détente.

Les logements neufs en duplex 4 pièces ont été imaginés pour offrir l’esprit d’une maison avec les avantages d’un habitat contemporain. Les volumes sont optimisés, les espaces de vie sont ouverts et les grandes ouvertures créent une atmosphère lumineuse. La distribution intérieure sépare harmonieusement les pièces de jour et les espaces nuit, pour un quotidien plus confortable et plus intime.

Le chauffage par pompe à chaleur conforme à la RE 2020 seuil 2025 participe à un confort thermique performant, complété par une isolation phonique de qualité.

Chaque logement s’ouvre sur une terrasse en bois aménagée et un jardin privatif clos engazonné et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage individuel et une place de parking privative complètent ces duplex pratiques et agréables à vivre.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028

Programme Dispositif Jeanbrun CLOS SAINT-GEORGE Brunstatt-Didenheim adresse neuve près de Bâle

À Brunstatt-Didenheim, profitez d’une adresse neuve idéalement située à quelques minutes de Mulhouse et à proximité de la frontière suisse. Cette commune pleine de charme propose un cadre de vie agréable, mêlant calme résidentiel, ambiance campagne et dynamisme économique. Un emplacement particulièrement intéressant pour habiter sereinement ou investir près de Bâle.

Brunstatt-Didenheim bénéficie d’une belle offre de services pour accompagner le quotidien de toutes les générations. Les résidents peuvent rejoindre facilement les commerces, le supermarché, les écoles, le marché hebdomadaire ou encore les équipements essentiels. La proximité avec l’Université de Haute-Alsace vient renforcer l’attractivité du secteur, notamment pour les familles, les étudiants et les actifs.

La résidence neuve affiche une architecture contemporaine et élégante. Ses façades aux nuances claires, relevées par des enduits plus foncés, créent un ensemble moderne et équilibré. À l’intérieur, les appartements neufs sont proposés du 2 au 5 pièces, afin de s’adapter à différents projets immobiliers et à tous les modes de vie.

Les logements dévoilent des espaces de vie lumineux, confortables et bien pensés. Le séjour, ouvert sur une jolie cuisine, devient un lieu chaleureux pour recevoir ou partager des moments du quotidien. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que l’espace nuit offre une atmosphère plus calme avec des chambres agréables et une salle de bain équipée.
Chaque appartement bénéficie de prestations soignées et de finitions de qualité. Un balcon ou une terrasse vient prolonger le logement vers l’extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement pratique, proche de Mulhouse et de la Suisse.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
Avant-première

Programme Dispositif Jeanbrun Osmose Village-Neuf logements lumineux près des commerces

À Village-Neuf, profitez d’une résidence pensée pour conjuguer confort, proximité et qualité de vie. Située au cœur d’un secteur pratique, l’adresse permet de rejoindre rapidement la mairie, les commerces et les services du quotidien. Une localisation idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans une commune à taille humaine, animée et agréable.

L’ensemble se distingue par une architecture actuelle, élégante et bien intégrée. Les volumes sont travaillés avec soin, tandis que les façades aux teintes douces apportent une présence discrète et harmonieuse. La résidence s’organise autour d’un bâtiment en forme de L, ouvrant sur un cœur d’îlot paysager conçu pour apporter calme, verdure et convivialité.

Les espaces engazonnés et les cheminements piétons créent une atmosphère apaisante, comme une parenthèse végétale au cœur de la ville.

Les appartements neufs du studio au 5 pièces offrent des espaces conçus pour s’adapter à tous les rythmes de vie. Les intérieurs mettent l’accent sur la lumière naturelle, la fonctionnalité et le confort. Grâce à des plans bien pensés, chaque logement propose une organisation fluide et agréable au quotidien.

Tous les appartements se prolongent par un extérieur privatif, avec balcon terrasse loggia ou attique selon les typologies. Les orientations soignées et les vues dégagées renforcent la clarté des pièces et la sensation d’ouverture.

La résidence facilite aussi la vie de tous les jours avec des stationnements sécurisés en sous-sol et en extérieur, des locaux vélos accessibles et des commerces en pied d’immeuble.

LMNP Non Géré TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 5 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun les carrés osmia Colmar Duplex-Jardin proche centre

À quelques minutes du centre historique de Colmar et du quartier de La Petite Venise, cette résidence prend place dans un environnement résidentiel calme et en pleine évolution. Les habitants bénéficient d’un cadre de vie pratique avec écoles, commerces et hôpital à proximité. La gare TER permet des déplacements facilités, tandis que la Route des Vins d’Alsace et le massif des Vosges offrent un cadre naturel et touristique recherché.

La résidence propose des logements inspirés de maisons accolées, offrant une véritable sensation d’indépendance. L’architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant.

Les logements, du 2 au 4 pièces, sont conçus en Duplex-Jardin. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie traversante profite d’une belle luminosité. À l’étage, plusieurs chambres modulables et une salle de bain familiale composent un espace nuit confortable et bien organisé.

Chaque logement bénéficie d’une terrasse aménagée et d’un jardin privatif arboré. Deux places de stationnement et un abri de jardin complètent les prestations. Les espaces verts et les haies végétales contribuent à l’atmosphère naturelle et paisible de la résidence.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Semestre 2028

Programme Dispositif Jeanbrun le domaine du veilleur Turckheim domaine résidentiel proche Colmar

Située à Turckheim, au cœur du vignoble alsacien, cette résidence neuve vous propose un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes de Colmar. Entourée de nature, elle s’inscrit parfaitement dans son environnement verdoyant et authentique.

Organisée comme un véritable domaine résidentiel, la réalisation se compose de 5 bâtiments regroupant 61 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, incluant des logements en attique aux prestations privilégiées.

Les appartements se distinguent par leurs volumes généreux et leur conception tournée vers la lumière. Les orientations multiples permettent de profiter d’un ensoleillement optimal, créant des espaces de vie chaleureux et agréables.

Chaque logement se prolonge par un extérieur privatif, qu’il s’agisse de balcons filants, de terrasses spacieuses ou de jardins intimistes, offrant un véritable prolongement de l’habitat.

Pensée pour le confort et le bien-être, cette résidence propose un cadre propice au ressourcement, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel.

Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un lieu alliant charme, tranquillité et proximité avec Colmar.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028

Programme Dispositif Jeanbrun Les jardins République Colmar centre et gare de Colmar accessibles dans un rayon de 8 min à pied

Implantée à deux pas du Parc du Champs-de-Mars, cette résidence bénéficie d’une adresse rare à Colmar, ville attractive et recherchée pour son art de vivre. Entre dynamisme économique et richesse culturelle, la commune offre un cadre idéal pour habiter ou investir. Son centre-ville animé regroupe commerces, restaurants et services essentiels au quotidien.

L’emplacement est particulièrement stratégique : 8 minutes suffisent pour rejoindre le cœur de ville à pied et 5 minutes pour accéder à la gare de Colmar. Les lignes de bus à proximité renforcent cette accessibilité, facilitant tous vos déplacements.

L’architecture contemporaine se déploie sur trois bâtiments élégants organisés autour d’un îlot paysager arboré. Du studio au 6 pièces, l’offre variée d'appartements neufs répond à toutes les attentes et s’adapte aux différents projets de vie.

Les appartements dévoilent des intérieurs spacieux et lumineux. Les séjours, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, invitent à la convivialité. Les prestations soignées garantissent confort et bien-être.

Les logements se prolongent par de généreux extérieurs, notamment des terrasses plein sud offrant une vue agréable sur le Parc, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
Nouveauté

Programme Dispositif Jeanbrun Solaris Saint-Louis à 10 min de Bâle près tramway et centre-ville

Au cœur du Haut-Rhin, la commune de Saint-Louis séduit par sa situation géographique exceptionnelle aux portes de Bâle et à proximité immédiate des frontières suisse et allemande. Cette ville dynamique du Grand Est offre un cadre de vie recherché entre dynamisme transfrontalier et qualité résidentielle.

Ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Les résidents profitent d’un quotidien facilité avec un arrêt de tramway situé face à la résidence, ainsi que de nombreux commerces, services et un supermarché à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront également la présence des écoles de la maternelle au lycée, accessibles dans un rayon d’environ un kilomètre.

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, imaginés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les espaces intérieurs ont été soigneusement conçus afin de proposer des séjours agréables et des agencements optimisés, adaptés aux modes de vie actuels.

Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’instants de détente au quotidien.

La résidence, à taille humaine, s’intègre harmonieusement dans son environnement et propose également des solutions de stationnement pratiques, avec des places prévues en extérieur et en sous-sol.

Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie confortable à quelques minutes seulement de Bâle et de ses opportunités économiques.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 21 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Le Kin Huningue Trois Frontières proche de Bâle

C’est à Huningue, au cœur du bassin des Trois Frontières, que se dévoile ce programme immobilier neuf, idéal pour bâtir un quotidien entre nature et ouverture européenne. À quelques minutes seulement de Bâle, Saint-Louis et Mulhouse, l’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux grands axes et aux liaisons de transports vers la Suisse et l’Allemagne. Les commerces, écoles et services à proximité complètent un environnement pratique et recherché. La résidence accueille des logements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les pièces de vie profitent de volumes bien pensés, tandis que la conception met l’accent sur la durabilité et la qualité des finitions, assurant un cadre de vie agréable et pérenne. L’ensemble architectural adopte des lignes sobres et élégantes, parfaitement intégrées dans un cadre végétalisé propice au calme. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, prolongeant naturellement l’habitat et offrant une ouverture sur un environnement verdoyant et apaisant. Enfin, la résidence propose des stationnements adaptés aux besoins des résidents et s’inscrit dans un secteur favorable aux déplacements doux, grâce aux voies cyclables et aux dessertes de transport à proximité. Une opportunité idéale pour vivre ou investir dans un secteur stratégique et attractif.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 17 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun ECLATS DE VIGNE Wintzenheim proche de Colmar en 10 min

Située à 10 minutes de Colmar, Wintzenheim bénéficie d’un emplacement privilégié au pied du massif des Vosges, dans un décor typiquement alsacien mêlant vignes, espaces boisés et villages de caractère. La commune offre un cadre de vie harmonieux, entre calme résidentiel, dynamisme colmarien et accès direct aux équipements essentiels : établissements scolaires, commerces, structures sportives et culturelles, parcs et réseau de transports. Les liaisons vers Colmar, Mulhouse et Strasbourg sont simples et rapides grâce à la gare TER, aux bus et à la navette gratuite. La résidence s’inscrit dans un quartier résidentiel verdoyant, pensé pour le bien-être. À taille humaine, elle reprend l’architecture traditionnelle alsacienne avec ses façades lumineuses, ses lucarnes et ses toitures à deux pentes, parfaitement intégrées à l’environnement. Les cheminements piétons et les circulations douces renforcent l’atmosphère paisible du lieu. Les logements neufs, du 2 au 3 pièces, ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles : séjours spacieux avec cuisine ouverte, excellente isolation thermique et acoustique et apports lumineux généreux grâce aux baies vitrées. Certains 3 pièces proposent une alcôve modulable, idéale pour créer un espace polyvalent. Les prestations de qualité incluent revêtements de sol PVC, double vitrage avec volets roulants, salle de bain équipée, chauffage électrique et ballon thermodynamique. Les espaces extérieurs — balcons, terrasses ou jardins privatifs — offrent des panoramas sur les paysages environnants, entre Vosges, vignes et château du Hagueneck. Des places de stationnement en sous-sol et en extérieur ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce projet pensé pour un quotidien confortable à Wintzenheim.

PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 13 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun les carrés florae Bartenheim secteur résidentiel proche de Bâle

Nichée dans un cadre naturel agréable, Bartenheim séduit par son art de vivre paisible et son proche voisinage avec la Suisse. Située à seulement 10 minutes de Bâle, la commune bénéficie d’une attractivité croissante, portée par les actifs transfrontaliers et les nouveaux résidents en quête de calme sans renoncer à la proximité des pôles économiques. Le centre-ville et les commodités restent facilement accessibles, renforçant le confort au quotidien. C’est dans un quartier résidentiel rare et très recherché que s’implante cette résidence neuve. Son architecture contemporaine, alliée à une échelle intimiste, confère au projet une identité élégante et discrète. La réalisation propose des appartements neufs en duplex de 4 pièces, parfaitement adaptés à la vie familiale. Les intérieurs offrent une organisation fluide et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte invite à la convivialité, sublimée par la luminosité naturelle apportée par de larges ouvertures vitrées. À l’étage, les espaces nuit accueillent de belles chambres, créant une atmosphère douce et reposante. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, garage privatif, stationnement extérieur, résidence sécurisée. Dès les beaux jours, la terrasse attenante au salon devient un lieu privilégié, prolongée par un jardin privatif engazonné. Parfait pour recevoir, se détendre ou profiter de moments en famille, dans un environnement calme et verdoyant. Une adresse idéale pour s’installer durablement à Bartenheim, à deux pas de Bâle.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027

Programme Dispositif Jeanbrun les carrés arboréa Ensisheim village à proximité de Mulhouse

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, Ensisheim séduit par son art de vivre authentique. Située entre Colmar et Mulhouse, la commune bénéficie d’une localisation stratégique, permettant de rejoindre ces deux pôles en une trentaine de minutes en voiture. Une zone commerciale, accessible en 5 minutes, complète l’offre, tandis que le centre-bourg animé conserve ses commerces et services de proximité, très appréciés au quotidien. Cette résidence à taille humaine prend place au cœur du village, dans un cadre pavillonnaire agréable. Elle propose plusieurs appartements neufs duplex de 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Les pièces de vie généreuses invitent à la convivialité, tandis que les chambres, plus intimistes, assurent calme et repos. L’ouverture sur l’extérieur renforce ce lien avec la nature, si caractéristique d’Ensisheim. Les logements bénéficient de prestations de qualité : plancher chauffant au rez-de-chaussée, charges de copropriété maîtrisées, terrasse aménagée, jardin engazonné, stationnement privatif et garage individuel. Des atouts pensés pour simplifier le quotidien et garantir un confort durable. Chaque appartement se prolonge par une terrasse et un jardin privatif, véritables espaces de vie supplémentaires pour profiter des beaux jours. À seulement 20 minutes de Mulhouse, ces duplex 4 pièces neufs offrent une qualité de vie rare, entre calme, nature et accessibilité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027

Programme Dispositif Jeanbrun GAÏA Saint-Louis proche de la gare

Implantée à Saint-Louis, cette réalisation offre une localisation privilégiée entre France, Allemagne et Suisse, idéale pour les actifs transfrontaliers. Ville dynamique, Saint-Louis propose un quotidien pratique, avec commerces, services et transports en commun accessibles rapidement. La gare située à seulement 5 minutes permet de rejoindre facilement les pôles d’emploi et les villes voisines. La résidence s’inscrit dans un environnement paysager soigné, où la nature structure le cadre de vie. Les espaces verts généreux, les cheminements piétons arborés et la renaturation du ruisseau créent une atmosphère apaisante, propice à la détente et aux déplacements doux. Le projet propose un large choix de logements, avec des appartements neufs du studio au 4 pièces et des maisons individuelles en bois de 4 et 5 pièces. Les intérieurs ont été conçus pour offrir luminosité et confort, grâce à des volumes généreux et de larges ouvertures. Les prestations répondent aux attentes actuelles : salle de bain équipée, plancher chauffant, chauffage par réseau urbain pour les appartements et pompe à chaleur pour les maisons. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’un jardin clôturé, véritable prolongement de l’espace de vie. Pour compléter l’ensemble, une place de stationnement extérieure privative est attribuée à chaque logement, garantissant confort et praticité au quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 20 logements neufs
Nouveauté

Programme Dispositif Jeanbrun Art de Rives Huningue près des bords du Rhin

Bienvenue à Huningue, une commune dynamique située à la frontière suisse, reconnue pour sa qualité de vie et son environnement naturel exceptionnel. Bordée par le Rhin, la ville offre un cadre privilégié entre nature et dynamisme économique. Son emplacement stratégique permet de rejoindre le centre de Bâle en seulement 10 minutes, tout en profitant d’un quotidien serein.

Ce programme immobilier neuf s’implante au cœur d’un quartier résidentiel, à proximité immédiate des quais et des commodités. Les futurs résidents bénéficieront d’un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur le Rhin.

La résidence séduit par son architecture contemporaine, caractérisée par des lignes élégantes, des façades aux tons clairs et de beaux espaces paysagers. Répartie sur trois bâtiments, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement et propose de superbes jardins suspendus, véritables havres de verdure.

Les appartements, du studio au 5/6 pièces, répondent à toutes les attentes, que ce soit pour habiter ou investir. Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes optimisés et fonctionnels, avec des espaces de vie ouverts réunissant salon et cuisine.Les orientations étudiées permettent de profiter d’une luminosité naturelle généreuse, certains appartements étant même traversants.

Les prestations viennent parfaire le confort : salle de bain équipée, double vitrage, plancher chauffant, équipements de sécurité et stationnements.

Enfin, les logements disposent tous d’un espace extérieur privatif, sous forme de loggia, balcon ou grande terrasse, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel d’Huningue.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 54 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun NOVEL Turckheim réhabilitation à deux pas de la gare

Découvrez un projet immobilier en réhabilitation unique, au cœur d’un site empreint d’histoire. Située à Turckheim, commune alsacienne au charme médiéval incontestable, cette résidence s’inscrit dans la transformation d’une ancienne friche industrielle, en conservant les fondations de l’ancienne papeterie. L’alliance réussie entre héritage architectural et exigences contemporaines donne naissance à une adresse pleine de caractère. Appréciée pour son calme et sa qualité de vie, Turckheim séduit par son équilibre entre sérénité et dynamisme. Les commerces, services et infrastructures sont rapidement accessibles, tandis que la proximité de Colmar facilite les déplacements professionnels et renforce l’attractivité de la commune. La résidence se distingue par une architecture élégante, mettant en valeur des matériaux de qualité et des couleurs harmonieuses. Elle propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, aux espaces généreux et fonctionnels. La conception intérieure privilégie la lumière naturelle et une optimisation idéale des surfaces. Les logements bénéficient de prestations soignées et haut de gamme : plancher chauffant, carrelage et faïence personnalisables, douche à l’italienne et isolation acoustique performante, pour un confort durable. Enfin, les espaces extérieurs privatifs, les stationnements et le local à vélos viennent parfaire ce projet, pensé pour un quotidien pratique dans un cadre historique réinventé.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 21 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Florissens Mulhouse proche du cœur de la ville

Nichée dans un vaste parc arboré de plus de 4 000 m², cette résidence neuve à Mulhouse offre un cadre de vie rare, où nature et ville se rencontrent. Ici, vous profitez d’un environnement paisible tout en restant connecté au centre-ville, à ses commerces, ses établissements scolaires et à ses transports, avec la Dornach Gare DMC à 11 minutes en bus (C5).

Le projet affiche une écriture architecturale élégante et discrète, pensée pour traverser le temps. Les appartements du studio au 4 pièces répondent à une grande diversité de besoins, des premiers achats aux projets familiaux. Les intérieurs, bien agencés et fonctionnels, optimisent chaque espace pour un confort au quotidien.

La conception met l’accent sur la luminosité, grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Les prestations soignées renforcent la qualité de vie et participent à une atmosphère chaleureuse et durable.

Côté extérieur, la majorité des logements bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif jusqu’à 180 m², véritables prolongements des pièces de vie. Les espaces communs paysagers, complétés par un jardin potager, invitent aux rencontres et aux moments partagés entre voisins.

Pensée pour allier bien-être, convivialité et praticité, cette résidence constitue une opportunité attractive, d’autant plus qu’elle est éligible à la TVA réduite sous conditions. Une adresse idéale pour profiter pleinement de Mulhouse, entre verdure et dynamisme urbain.

 

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun LES CARRES LUNARIA Bischwihr : logements neufs en duplex proches de Colmar

Découvrez à Bischwihr des maisons neuves en duplex de 4 pièces, à 10 minutes de Colmar. Ces logements neufs, baignés de lumière naturelle, s’ouvrent sur des jardins privatifs et terrasses, pour un cadre de vie ressourçant.

L’isolation thermique et phonique, ainsi que le chauffage au sol, garantissent un confort intérieur optimal. Les 2 places de parking par maison complètent ce projet, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant charme villageois et accès rapide à Colmar.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Programme Dispositif Jeanbrun H2O Kembs : logements neufs T1–T4 proche de Mulhouse

Situé à Kembs, dans un quartier verdoyant entre Mulhouse et Bâle, ce programme immobilier propose des appartements neufs de 1 à 4 pièces, dans 2 résidences. La résidence, avec ses espaces extérieurs, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des volumes généreux et des prestations de confort (plancher chauffant, matériaux isolants). Un garage, des places de parking et un local à vélos complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun L'ARCHIPEL 3F - 1 Saint-Louis : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports frontaliers

Située à Saint-Louis, à deux pas de la frontière suisse, cette résidence neuve allie design contemporain et respect de l’environnement, avec ses toitures végétalisées et ses bâtiments harmonieux. Les logements neufs, disponibles du studio au 5 pièces, sont pensés pour s’adapter à tous les modes de vie, dans un cadre résidentiel apaisant et verdoyant.

Les intérieurs, généreux et lumineux, misent sur des espaces ouverts et des pièces à vivre décloisonnées. Les cuisines, intégrées aux salons, donnent accès à des terrasses ou loggias (jusqu’à 54 m²), pour des moments de détente en plein air. Les finitions (parquet, carrelage, baies vitrées coulissantes) et les isolations performantes renforcent le confort au quotidien.

Le chauffage au sol, relié à un réseau de chauffage urbain, offre une solution économique et écologique pour un bien-être constant. Entre mobilité douce, cadre de vie préservé et prestations haut de gamme, cette résidence est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif transfrontalier.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 33 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun JARDIN DES EAUX VIVES Huningue : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Située à Huningue, à la frontière allemande et au pied du parc des Eaux Vives, cette résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, dans un cadre résidentiel où nature et urbanité se conjuguent harmonieusement. Son architecture moderne et épurée s’intègre parfaitement dans un quartier végétalisé, offrant aux résidents un environnement propice à la détente.

Les logements, lumineux et spacieux, sont conçus pour maximiser le confort grâce à une double exposition et des baies vitrées généreuses. Ces dernières offrent des vues imprenables sur le canal ou sur l’îlot arboré central, invitant la nature au cœur des intérieurs.

Chaque appartement se prolonge par un balcon, une loggia ou un jardin privatif, selon les plans, pour des moments de détente en plein air. La proximité du parc des Eaux Vives et les espaces extérieurs privatifs renforcent le sentiment de bien-être et de connexion avec la nature.

Conçue pour une résidence principale ou un investissement immobilier, cette résidence séduit par son cadre de vie apaisant, son habitat durable et sa proximité avec les commodités locales.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 11 logements neufs
En cours de travaux

Programme Dispositif Jeanbrun E[A]ST OPERA Mulhouse : Résidence studio–T5 avec cadre urbain et confort optimisé proche des commodités

Située à Mulhouse, proche du centre-ville et du quai de l'Alma, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les chemins verdoyants et les prestations (domotique, parking) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, jardins et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun CityZen 1 Mulhouse : Résidence studio–T5 avec luminosité naturelle et espaces verts proche des commodités

Située à Mulhouse, proche du cœur de ville, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les logements, répartis sur plusieurs étages, bénéficient d’une lumière naturelle généreuse et de volumes spacieux.

Les pièces de vie, chaleureuses, s’ouvrent sur des jardins privatifs (pour les rez-de-chaussée) ou des balcons/loggias (pour les étages). Des équipements (plancher chauffant, garage électrique) et des espaces de stationnement assurent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun EUREKA Saint-Louis : Résidence T2–T5 avec espaces verts et confort écologique proche des espaces naturels

Située à Saint-Louis, proche du parc Volger, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour un cadre de vie moderne et écologique. Les logements, lumineux et bien agencés, préservent l’intimité grâce à des orientations optimales et un plancher chauffant.

Les extérieurs incluent des terrasses privées, un jardin partagé et des espaces jeux. La résidence offre également un garage, un local à vélo et des voitures électriques en autopartage.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Résidence OREA Wittelsheim proche de Mulhouse

Installez-vous à Wittelsheim à 15 minutes de Mulhouse, dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas de la forêt de Nonnenbruch. Ici, calme et nature rythment le quotidien, tout en restant proche du centre-ville situé à seulement 800 mètres. Commerces, transports, infrastructures scolaires et richesse associative font de cette adresse un lieu idéal pour les familles. La résidence, inspirée de l’architecture traditionnelle locale, abrite 26 appartements neufs du studio au 4 pièces. Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces lumineux grâce aux grandes baies vitrées, offrant des vues dégagées sur les aménagements paysagers. Les plans optimisés et les volumes généreux laissent libre cours à toutes vos envies d’aménagement. Les logements comprennent des salles de bain équipées, de nombreux rangements et, pour la majorité, un cellier fonctionnel. Les chambres, positionnées en retrait des pièces de vie, garantissent calme et intimité. Le confort est renforcé par une chaudière à gaz individuelle et un plancher chauffant pour une température douce en toute saison. À l’extérieur, chaque appartement dispose d’un espace privatif : terrasse, jardin ou balcon. Pour plus de praticité, la résidence propose également une place de parking et un local à vélos.

LMNP Non Géré RT 2012 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun LES DUOS DE NARA Battenheim aux portes de l’Allemagne

À Battenheim, cette micro-propriété propose un cadre de vie paisible à proximité immédiate des grandes villes. À 10 minutes d’Ensisheim et de Sausheim, et à seulement 15 minutes de Mulhouse et de la frontière allemande, la commune séduit par son environnement résidentiel calme et sa proximité avec toutes les commodités. La résidence se compose de quatre logements neufs en format Quatro : deux rez-de-jardin et deux appartements en attique duplex. Les rez-de-jardin offrent des surfaces de 44 à 80 m² pour 2 ou 4 pièces, tandis que les attiques duplex proposent 68 à 87 m² pour 2 ou 3 pièces. Un concept intimiste, pensé pour offrir une vraie qualité de vie. Les aménagements intérieurs privilégient confort et fonctionnalité. Entrée séparée pour plus d’intimité, pièces spacieuses, salle de bain équipée, volets roulants électriques, pompe à chaleur et plancher chauffant composent des prestations soignées. Conforme à la norme environnementale RE 2020, la résidence assure une isolation thermique et acoustique optimale. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif : vaste jardin clos ou terrasse généreuse, parfait pour savourer des moments de détente au grand air. Garage individuel et place de parking privative viennent compléter ce cadre de vie. Une adresse rare à Battenheim, idéale pour profiter des avantages d’une maison au format appartement.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun REVILLIENCE Lutterbach près des rives du Bannwasser

À Lutterbach, au cœur d’un espace naturel préservé sur les rives du Bannwasser, ce programme immobilier neuf conjugue accessibilité et sérénité. Située dans l’éco-quartier des rives de la Doller, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique proche des grands axes tout en offrant un environnement verdoyant. Le projet se décline en 3 résidences intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 6 pièces. Les logements profitent de belles surfaces et d’une luminosité remarquable grâce à leurs multiples orientations. Pensés pour le confort quotidien, ils respectent les normes de la RE 2020, assurant performance énergétique et isolation optimale. Les prestations soignées comprennent chauffage au sol, salle de bain équipée avec meuble vasque, parquet stratifié, carrelage de qualité et visiophone. Les pièces de vie s’ouvrent sur une terrasse privative, véritable prolongement extérieur pour profiter de la nature environnante. Un parking végétalisé vient compléter cette adresse harmonieuse. Une opportunité idéale pour vivre au plus près de la nature à Lutterbach.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun L'EPURE Mulhouse Dornach proche du tramway T2

À Mulhouse Dornach à 15 min du tramway T2, profitez d’un environnement résidentiel convivial et historique. Ancien village intégré à Mulhouse, Dornach séduit par son emplacement stratégique, son ambiance de quartier et sa proximité avec les commodités et espaces verts. La résidence adopte une architecture contemporaine aux lignes élégantes, mêlant enduits clairs et parements bois. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, parfaitement adaptés à une résidence principale ou à un investissement. Les intérieurs offrent de généreuses pièces de vie où cuisine et séjour communiquent harmonieusement. Les chambres, situées à l’écart, garantissent calme et intimité. Chaque mètre carré est étudié pour assurer praticité et confort. Les logements bénéficient de prestations de qualité : salle de bain équipée, WC suspendus, porte blindée, parquet stratifié ou carrelage, visiophone et conformité à la RE 2020 pour une isolation thermique et phonique performante. De larges ouvertures prolongent les séjours vers une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Des espaces verts partagés et des garages sécurisés viennent compléter cette adresse attractive à Mulhouse Dornach.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun LES DUOS DES CHAMPS Sierentz à deux pas du centre et gare TER

À Sierentz, proche du centre et de la gare TER, cette résidence de DUO prend place dans une rue résidentielle calme, à quelques minutes des commerces et services du quotidien. Un emplacement stratégique au cœur du Grand Est, alliant sérénité et praticité. La copropriété, entourée d’espaces paysagers agréables, séduit par son architecture moderne et ses façades lumineuses. Elle accueille des appartements neufs 4 pièces en DUO, avec une configuration originale : un logement en attique et un autre en rez-de-jardin. Les espaces intérieurs sont optimisés pour offrir une circulation fluide entre les pièces. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour lumineux, prolongé par une terrasse ou un jardin privatif selon le niveau. Un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Les prestations incluent volets roulants électriques, sécurité renforcée et conformité à la norme RE 2020, assurant isolation thermique et acoustique performante. Un parking est également prévu pour le stationnement. Ces appartements neufs DUO conjuguent confort contemporain et environnement apaisé à Sierentz. Prix indiqués en Prêt à Décorer (PAD), voir conditions auprès de nos conseillers*.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun CYLLENE Ingersheim aux abords des vignes

À quelques minutes de Colmar, au cœur d’Ingersheim et à proximité des vignes, ce programme immobilier neuf offre une adresse résidentielle paisible et parfaitement connectée aux commerces et services. La résidence regroupe 62 appartements neufs répartis en 5 bâtiments contemporains, proposant des logements du 2 au 4 pièces adaptés à tous les projets de vie. L’accès sécurisé par digicode et visiophone renforce la tranquillité des lieux. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, mettent en valeur des volumes optimisés et fonctionnels. Les prestations incluent un plancher chauffant pour un confort thermique optimal, une salle de bain équipée et des surfaces généreuses facilitant l’aménagement. L’ensemble offre un cadre moderne et chaleureux. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon avec vue sur les paysages environnants pour les étages, ou jardin privatif pour les rez-de-chaussée. De véritables prolongements vers la nature environnante. Entre vignobles alsaciens et proximité de Colmar, cette résidence à Ingersheim représente une opportunité idéale pour vivre dans un environnement authentique et pratique.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun Les Cadrils Rixheim à proximité du centre-ville

À Rixheim, laissez-vous séduire par un cadre de vie paisible à quelques minutes à vélo du centre-ville. Ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un décor authentique, entre patrimoine local et commodités accessibles à pied ou à vélo. Une adresse idéale pour conjuguer sérénité et praticité. La résidence, implantée dans un quartier pavillonnaire, propose une architecture contemporaine et soignée. Elle abrite 19 appartements neufs de 2 à 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Grâce à leur double orientation, les logements profitent d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont optimisés pour maximiser chaque mètre carré. Les séjours spacieux favorisent la convivialité, tandis que les chambres offrent calme et intimité. Les salles de bain équipées, incluant un meuble vasque, apportent une touche pratique et moderne. Chaque logement se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif au rez-de-chaussée, véritable atout pour profiter du plein air. Enfin, des places de stationnement privatives complètent les prestations, garantissant un quotidien confortable à Rixheim.

PTZ RT 2012 Accession Maîtrisée Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun VITIS Wettolsheim proche de Colmar centre

À Wettolsheim, village alsacien niché au cœur des vignobles et situé à 15 minutes en voiture de Colmar, ce programme immobilier neuf offre une opportunité idéale pour habiter ou investir. Riche en histoire et en culture, la commune séduit par son ambiance paisible et son cadre naturel préservé. La résidence sécurisée à taille humaine propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, parfaitement adaptés à tous les profils. Les logements bénéficient de plans modulables, d’espaces optimisés et de pièces de vie volumineuses et lumineuses grâce aux larges ouvertures. Les prestations intérieures incarnent les standards de l’immobilier neuf : isolation thermique et acoustique performante, plancher chauffant, choix étendu de carrelage et de faïence, ainsi que des salles de bain équipées avec douche à l’italienne. Les chambres, volontairement dissociées des pièces de vie, garantissent une intimité préservée. À l’extérieur, chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin, véritables espaces de détente pour profiter du cadre naturel alsacien. Idéal pour les repas en famille ou entre amis. Enfin, un parking extérieur et un local à vélos complètent la résidence, facilitant les déplacements du quotidien.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun DUO LEYMEN Leymen à pied du tram T10

Située dans le village prisé de Leymen, à deux pas de la frontière suisse, cette résidence neuve vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, entre nature et praticité. Développé sous le concept Quatro, le projet accueille une petite copropriété de 8 appartements de 4 pièces, répartis entre logements en attique et appartements en rez-de-jardin. Une configuration rare qui assure confort, intimité et qualité de vie. Chaque logement propose des volumes bien pensés, où la pièce de vie lumineuse s’ouvre sur la cuisine et l’extérieur, créant un espace chaleureux et accueillant. Plus discrète, la partie nuit préserve le calme et la douceur des instants de repos. Les appartements intègrent des prestations de qualité, avec une salle de bain équipée, des dispositifs de sécurité et une conception conforme à la RE2020. Côté extérieur, chaque habitation dispose soit d’une terrasse en attique, soit d’un jardin privatif, véritables prolongements du logement pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Des places de stationnement viennent compléter l’ensemble, pour un quotidien facilité dans un environnement où nature et tranquillité sont omniprésentes. Prix indiqués en Prêt à décorer*

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Programme Dispositif Jeanbrun LES CARRES SUP'HERB Michelbach-le-Bas aux portes de la frontière allemande

Nichée dans un cadre naturel préservé, au centre du village de Michelbach-le-Bas, cette réalisation propose un concept résidentiel rare, alliant calme, modernité et qualité de vie. Le projet repose sur le principe du Duplex-Jardin, avec des maisons neuves de 4 et 5 pièces, pensées pour tirer pleinement parti de leur implantation au cœur des collines. Les intérieurs séduisent par leurs volumes spacieux et leur luminosité naturelle. Le chauffage intégré au sol assure un confort thermique optimal, tandis que la cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie fluide et convivial, idéal pour les moments partagés. À l’extérieur, les logements bénéficient de surfaces généreuses et aménageables. Le jardin privatif permet d’imaginer de multiples usages, du potager à l’espace détente, tandis que la terrasse offre une prise de hauteur agréable, avec une vue dégagée sur le paysage environnant. L’organisation intérieure a été pensée pour le confort familial. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie, tandis que l’étage se consacre à l’espace nuit, avec trois chambres et une salle de bain équipée, garantissant intimité et fonctionnalité. Pour compléter l’ensemble, chaque logement bénéficie d’un stationnement réservé, sous forme de carport ou de garage privé, assurant sécurité et praticité au quotidien.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate

Investir dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun dans le (68) - Haut-Rhin 

Le département Haut-Rhin (68) peut constituer un territoire pertinent pour réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf ou "ancien assimilé neuf" (rénovation) avec le dispositif Jeanbrun

Nouveauté introduite dans le cadre de la Loi de Finances 2026, le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, repose sur une logique d’amortissement et de détention longue.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun dans le (68) - Haut-Rhin ?

Le département Haut-Rhin (68) peut répondre à plusieurs profils d’investisseurs.

Cette diversité est particulièrement intéressante dans le cadre du dispositif Jeanbrun, précisément parce qu’il ne repose pas sur un zonage géographique figé.

À l’échelle locale, si le zonage n’est plus un critère bloquant, l’investissement locatif demande, en revanche, une lecture plus fine des réalités du terrain : tension locative, attractivité résidentielle, profil des locataires, qualité de l’emplacement, niveau de loyers, concurrence locale et potentiel patrimonial.

C’est précisément sur cette analyse du marché immobilier que s’appuie Immobilier Neuf Strasbourg. Grâce à notre ancrage local, nous accompagnons les particuliers futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf avec une approche plus humaine, plus lisible et plus proche du terrain.

Les avantages d’un programme immobilier neuf dans le (68) - Haut-Rhin pour investir avec le dispositif Jeanbrun

Un programme immobilier neuf dans le département Haut-Rhin (68) permet bien souvent d’accéder à un logement neuf en phase avec les attentes actuelles du marché locatif.

Les locataires recherchent, aujourd’hui, des logements mieux agencés, plus confortables, plus économes en énergie et plus simples à vivre au quotidien. Cette qualité d’usage fait partie des vrais atouts du neuf.

Pour les investisseurs, l’immobilier neuf prend alors tout son sens, en particulier lorsqu’il s’inscrit dans une stratégie d’investissement locatif avec le dispositif Jeanbrun. Il permet de viser :

Avantages concrets de l'immobilier neuf ou "assimilé neuf"
Un patrimoine de qualité, plus durable dans le temps
Une fiscalité allégée grâce au mécanisme d’amortissement
Une plus grande souplesse géographique pour investir (plus de zonage géographique)
Une lecture patrimoniale de long terme
Un accès possible à l’immobilier ancien assimilé neuf, sous conditions


Dans un département où les réalités de marché peuvent varier d’une commune à l’autre, choisir un programme neuf ou assimilé neuf cohérent avec la demande locale reste un point central. Là encore, l’accompagnement de
Immobilier Neuf Strasbourg permet de replacer chaque opportunité dans son contexte réel.

Investir avec le Dispositif Jeanbrun dans le (68) - Haut-Rhin : un cadre à analyser à l’échelle locale

Le dispositif Jeanbrun prévoit plusieurs conditions structurantes pour l’investissement locatif :

Conditions d'accès au dispositif Jeanbrun pour un achat immobilier neuf dans le (68) - Haut-Rhin
Un engagement locatif d’au moins 9 ans
Une location nue à usage de résidence principale
Le respect de plafonds de loyers fixés par le cadre du dispositif


L’avantage fiscal du
dispositif Jeanbrun repose sur l’amortissement du bien.

Celui-ci peut se calculer à hauteur de 3,5 % à 5,5 % par an, sous réserve des plafonds applicables, sur une base représentant 80 % de la valeur d’acquisition du bien, hors terrain.

Dans le département Haut-Rhin (68), ce fonctionnement doit toutefois toujours être relié à la réalité du marché local.

Le cadre fiscal accompagne le projet, mais il ne remplace ni la qualité de l’emplacement, ni la pertinence du programme, ni l’adéquation du bien avec la demande locative. Un bon projet Jeanbrun repose donc autant sur la stratégie patrimoniale que sur la lecture fine du terrain.

Le dispositif Jeanbrun pour investir dans l’immobilier dans le département Haut-Rhin (68) : une ouverture au neuf et à l’ancien assimilé neuf

Le dispositif Jeanbrun peut s’envisager aussi bien dans l’immobilier neuf que dans l’immobilier ancien assimilé neuf, dès lors que les conditions prévues sont respectées.

  • Dans le cas de l’ancien assimilé neuf, cela suppose notamment la réalisation de travaux de rénovation représentant au moins 30 % du coût total de l’opération.

Cette possibilité élargit le champ de réflexion de l’investisseur.

Elle permet d’étudier à la fois l’offre de programmes immobiliers neufs disponibles dans le département Haut-Rhin (68) et certaines opportunités de rénovation lourde, pouvant s’inscrire dans une logique patrimoniale forte.

Selon les secteurs, l’un ou l’autre de ces choix peut être plus cohérent. Dans certaines communes, l’immobilier neuf répondra plus directement à la demande.

Dans d’autres, un projet en ancien assimilé neuf pourra présenter un intérêt patrimonial ou fiscal spécifique. Immobilier Neuf Strasbourg vous aide à arbitrer entre ces différentes options à partir d’une lecture locale du marché.

Amortissement et Déficit Foncier : une double optimisation pour investir avec le dispositif Jeanbrun dans le (68) Haut-Rhin

Le dispositif Jeanbrun ne repose pas uniquement sur l’amortissement appliqué aux revenus locatifs. Il intègre également la possibilité de combinaison avec le mécanisme du Déficit Foncier, offrant ainsi une mécanique complémentaire pour optimiser la fiscalité de l’investissement locatif.

  • Lorsque les charges supportées par le propriétaire, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, les frais de gestion ou les taxes, dépassent les loyers perçus, le déficit généré peut être imputé sur le revenu global jusqu’à 10 700 € par an.

Ce plafond peut être porté à 21 400 € en cas de rénovation énergétique. Le déficit peut aussi être reporté sur les revenus fonciers futurs. Cette complémentarité entre amortissement et Déficit Foncier permet de lisser la fiscalité dans le temps, avec une stratégie particulièrement intéressante dans les premières années de détention.

Pourquoi faire appel à Immobilier Neuf Strasbourg pour  investir avec le dispositif Jeanbrun dans le (68 - Haut-Rhin ?

Immobilier Neuf Strasbourg vous aide à sélectionner des programmes immobiliers neufs ou des opérations de rénovation immobilière dans le département Haut-Rhin (68) compatibles avec une stratégie d’investissement locatif sous dispositif Jeanbrun.

L’accompagnement, complet et complètement gratuit, vise à sécuriser chaque étape de votre réflexion :

  • Compréhension du mécanisme Jeanbrun.
  • Étude du secteur et des communes à cibler.
  • Choix du programme immobilier neuf ou du projet adapté.
  • Cohérence du financemen.
  • Projection patrimoniale et locative.

Immobilier Neuf Strasbourg met l’accent sur la qualité du programme, la pertinence de son emplacement, la réalité du marché local et l’adéquation entre le bien choisi et vos objectifs.

FAQ sur l’investissement dans un programme immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun dans le département Haut-Rhin (68)

Tous les secteurs du département Haut-Rhin (68) offrent-ils le même potentiel locatif ?

Non. Au sein d’un même département, la demande locative, les prix, le niveau de concurrence et le profil des locataires peuvent varier fortement d’une commune à l’autre. Une analyse locale menée par les conseillers experts de Immobilier Neuf Strasbourg est fortement recommandée.

Le dispositif Jeanbrun dans le département Haut-Rhin (68) concerne-t-il seulement les programmes immobiliers neufs ?

Non. Le dispositif Jeanbrun peut également s’appliquer à l’immobilier ancien assimilé neuf, à condition que le projet respecte les critères d’éligibilité du dispositif, notamment en matière de travaux.

Est-il pertinent d’investir dans l’immobilier locatif avec le dispositif Jeanbrun dans le département Haut-Rhin (68) ?

Oui, l’absence de zonage géographique strict permet d’étudier le projet à partir des réalités du marché local. Le dispositif Jeanbrun peut ainsi constituer un outil fiscal intéressant pour optimiser vos revenus fonciers dans le Haut-Rhin (), notamment grâce à la combinaison entre amortissement et Déficit Foncier.

Trouvez votre programme immobilier neuf dans le (68) - Haut-Rhin avec Immobilier Neuf Strasbourg

Vous souhaitez investir dans le département  Haut-Rhin (68) avec le dispositif Jeanbrun ?

Les équipes expertes de Immobilier Neuf Strasbourg vous accompagnent pour comparer les programmes immobiliers neufs sur votre secteur, affiner votre stratégie et identifier les opportunités les plus cohérentes avec votre projet d’investissement locatif.

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