Programme immobilier neuf La Belle Fabrique à Strasbourg à proximité du tram A et E : Présentation
À Strasbourg, dans le quartier dynamique et attractif de la Meinau, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement à la fois pratique, verdoyant et connecté. En constante évolution, le quartier offre un équilibre idéal entre vie résidentielle, activités professionnelles et espaces de détente. Grâce à la proximité immédiate du tramway lignes A et E, de l’autoroute et des commerces, tous les déplacements deviennent simples et rapides.
Implantée autour d’un îlot paysager, la résidence a été conçue pour limiter la place de la voiture et favoriser les mobilités douces. Elle propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, répondant à une grande diversité de projets immobiliers. Le respect de la RE 2020 seuil 2025 assure un haut niveau de performance énergétique, pour un confort optimal en toute saison.
Les appartements se distinguent par leurs agencements bien pensés, leurs espaces de vie lumineux et leurs orientations optimisées. Les pièces sont fonctionnelles et agréables à vivre, tandis que les salles de bain équipées apportent un confort immédiat dès l’emménagement. Le raccordement au chauffage urbain renforce l’engagement environnemental du projet tout en maîtrisant les consommations.
Côté extérieur, chaque logement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie pour partager des moments conviviaux.
Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose d’un parking silo, réduisant la circulation interne, et d’un local à vélos sécurisé. Une adresse idéale pour investir ou habiter dans un Strasbourg moderne et durable.
Programme neuf La Belle Fabrique : Commodités
Chauffage Urbain
Parc paysager en cœur d'îlot
Proche Tramway
Proche commerces
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Parking
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
Plus que 3 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 41.24 m²
à partir de 219 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.963921Étage
3ème
Surface41.24 m²
Les +
Balcon
Prix
Prix TTC219 000 €
Ref.963922Étage
4ème
Surface41.24 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC230 000 €
Ref.963924Étage
5ème
Surface41.24 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC234 000 €
11 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 73.34 m²
à partir de 272 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.963935Étage
1er
Surface58.53 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC272 000 €
Ref.963939Étage
3ème
Surface57.88 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC281 000 €
Ref.963936Étage
2ème
Surface58.53 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC287 000 €
Ref.963938Étage
3ème
Surface58.53 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC294 000 €
Ref.963941Étage
4ème
Surface58.09 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC299 000 €
Ref.963940Étage
4ème
Surface57.88 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC300 000 €
Ref.963944Étage
5ème
Surface58.09 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC307 000 €
Ref.963942Étage
4ème
Surface58.53 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC309 000 €
Ref.963943Étage
5ème
Surface57.88 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC313 000 €
Ref.963945Étage
5ème
Surface58.53 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC320 000 €
Ref.963931Étage
RDC
Surface73.34 m²
Les +
Jardin
Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC328 000 €
5 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 90.05 m²
à partir de 375 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.963964Étage
RDC
Surface76.5 m²
Les +
Jardin
Terrasse
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC375 000 €
Ref.963965Étage
1er
Surface82.84 m²
Les +
Balcon
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC395 000 €
Ref.963967Étage
2ème
Surface83.89 m²
Les +
Balcon
Cellier
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC396 000 €
Ref.963968Étage
3ème
Surface83.89 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC397 000 €
Ref.963966Étage
1er
Surface90.05 m²
Les +
Balcon
ParkingExtérieur
Prix
Prix TTC435 000 €
Le quartier Plaine des Bouchers Ouest à Strasbourg
Points d'intérêt du quartier "Plaine des Bouchers Ouest" à proximité du programme immobilier neuf Strasbourg à proximité du tram A et E (67000)
Transports :
Gares :
Gare de Krimmeri Meinau
à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied,
Gare de Strasbourg
à 5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied,
Gare de Strasbourg Roethig
à 8.4 km, soit 10 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.
Bus :
Ligne N2 - Ligne 31 :
Hohwart
à 184 m, soit 1 min en voiture ou à 184 m, soit 2 min à pied.
Tramway :
Ligne A - Ligne E :
Hohwart
à 279 m, soit 1 min en voiture ou à 258 m, soit 3 min à pied,
Ligne A - Ligne E :
Émile Mathis
à 761 m, soit 1 min en voiture ou à 529 m, soit 6 min à pied,
Ligne A - Ligne E :
Baggersee
à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 753 m, soit 9 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A35 - N283 Erstein Sortie 7
à 6 km, soit 7 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied,
A35 - Illkirch-Graffenstaden Sortie 5
à 9.2 km, soit 10 min en voiture ou à 2.5 km, soit 31 min à pied,
A351 - Sortie A35
à 8.9 km, soit 10 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Le Jardin d'Isisà 619 m, soit 1 min en voiture ou à 619 m, soit 7 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Lezay Marnésiaà 775 m, soit 2 min en voiture ou à 754 m, soit 9 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire Canardièreà 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
Collège :
Collège privé Eyyub Sultanà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Lycée :
Lycée Eyyub Sultanà 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Supérieur :
EICnam Grand Est - site de Strasbourg EICnamà 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Lidl Strasbourg Ebertsà 846 m, soit 2 min en voiture ou à 584 m, soit 7 min à pied.
Supérette : U Express Strasbourg Stockfeldà 2.5 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied.
Boulangerie : Au Petit Fournilà 427 m, soit 1 min en voiture ou à 427 m, soit 5 min à pied.
Santé :
Hôpital : Institut Univ Readapt Clemenceau Illkirchà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de la Canardiereà 745 m, soit 2 min en voiture ou à 510 m, soit 6 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Jardin des Senteurs et du Toucherà 357 m, soit 1 min en voiture ou à 357 m, soit 4 min à pied.
Sport : Pôle Sudà 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 916 m, soit 11 min à pied.
Cinéma : Ugc Cine Citeà 3.9 km, soit 7 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
Théâtre : Tjp, Centre Dramatique National de Strasbourgà 4.5 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
Musée : Musée Alsacienà 4.3 km, soit 7 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.
Restaurant : L'instant Plaisirà 630 m, soit 1 min en voiture ou à 524 m, soit 6 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Strasbourg - Secteur Neuhofà 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Poste : La Poste Lizeà 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque du Neuhofà 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Chiffres clés sur Strasbourg (67000)
291709
habitants
57.8
d'actifs
36.9
ans d'âge moyen
94
appartements
2198
professions médicales
288
établissements scolaires
2602
de revenu moyen net / foyer
26.8
de propriétaires
86.5
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Strasbourg (67000) et les alentours
En plein cœur de Strasbourg, cette résidence neuve séduit par son intégration dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le programme propose des logements neufs, du studio au 5 pièces duplex, adaptés à tous vos projets : investissement locatif ou résidence principale.
Les intérieurs, lumineux et spacieux, bénéficient d’expositions optimisées et d’une isolation thermique et phonique de pointe. Un mail piéton traverse un espace vert collectif, incluant une aire de jeux, un garage à vélos et un espace fitness, pour un quotidien pratique et agréable.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatisé : balcon, terrasse ou loggia, pour profiter pleinement des beaux jours. Avec des vues sur les espaces verts, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel alliant qualité de vie, sérénité et proximité des services.
LMNP Non GéréPTZRT 2012Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Située à Strasbourg, proche de la gare Strasbourg Roethig, cette résidence propose des appartements du studio au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades en teintes claires et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.
À deux pas du tramway de Strasbourg, cette résidence neuve séduit par son cadre résidentiel apaisant et ses appartements neufs du studio au 5 pièces. Pensée pour les investisseurs comme pour les acquéreurs d’une résidence principale, elle propose des espaces modulables et optimisés, dans un environnement naturel et convivial. L’îlot paysager central, sécurisé et verdoyant, invite à la détente et aux jeux en famille, renforçant l’attrait de ce cocon intime.
Les intérieurs, lumineux et généreux, offrent un confort incomparable grâce à des isolations performantes et des agencements réfléchis. Les balcons et terrasses (certaines en plein ciel) deviennent des extensions naturelles des salons, tandis que les celliers, caves et local à vélos complètent l’offre pour un quotidien simplifié.
Un projet où bien-être, praticité et rentabilité se conjuguent, pour un investissement locatif attractif ou une résidence principale harmonieuse.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Ce programme immobilier neuf se situe à Strasbourg, dans le quartier de Koenigshoffen. Il offre un cadre de vie pratique à proximité des commerces, services et transports.
La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux et fonctionnels.
Les logements bénéficient de larges ouvertures et d’une organisation optimisée.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur – terrasse ou jardin – prolongeant les espaces de vie.
Située à Strasbourg, dans le quartier de la Robertsau, cette résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, aérée et intégrée, s’harmonise avec le parc extérieur verdoyant.
Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons ou jardins privatifs pour des moments conviviaux. Les prestations (isolation renforcée, garage sécurisé) garantissent un confort optimal.
Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.
Situé à Strasbourg, à 200 mètres du tramway C Saint Christophe, ce programme immobilier propose 59 appartements neufs du T2 au T5, dans une résidence alliant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. L’architecture, avec ses armatures en bois et sa façade en béton cendré, s’intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel moderne.
Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’agencements ouverts (cuisine et salon connectés) et d’un ensoleillement constant. Les isolations performantes garantissent un confort thermique et une intimité préservée. Les balcons, terrasses et jardins privatifs prolongent les intérieurs vers l’extérieur, tandis que le cœur d’îlot paysager favorise les échanges entre résidents. Éligible à la TVA réduite à 5,5%, ce projet est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant et bien desservi.
Situé à Strasbourg, face à la Place d’Haguenau, ce programme immobilier propose des appartements rénovés du studio au 4 pièces, dans un cadre résidentiel apaisant. L’architecture typique, avec ses façades en briques, s’intègre dans un environnement élégant.
Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins privatifs) et des prestations de qualité. Des places de stationnement complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
À Strasbourg, dans le centre historique, découvrez une résidence neuve de 18 appartements (1 à 3 pièces), éligibles au dispositif Malraux. La réhabilitation de cet ancien immeuble allie élégance et confort contemporain, avec des prestations soignées et des vues exceptionnelles.
Les intérieurs, baignés de lumière, offrent des espaces de vie conviviaux et des équipements haut de gamme. Le local à vélos et la proximité des sites emblématiques, comme la Place Gutenberg, en font une adresse prisée pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Les appartements neufs de ce programme sont conçus pour séduire les acquéreurs exigeants : parquet, moulures, et cuisines équipées créent un cadre résidentiel raffiné. La localisation, au cœur de la ville, permet de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise, entre culture et praticité.