Programme immobilier neuf LES AMANDIERS à Rosenwiller proche de la forêt : Présentation
C’est au cœur du quartier duFlachsberg à Rosenwiller, sur la route des vins d’Alsace, que se dévoile cette réalisation résidentielle. À proximité immédiate de Rosheim et à seulement 15 minutes d’Obernai, elle offre un cadre de vie recherché, alliant proximité urbaine et calme de la nature, avec une forêt en lisière pour profiter d’un environnement verdoyant au quotidien.
La résidence prend place dans un lotissement récent et se compose de deux bâtiments à taille humaine, élevés sur deux étages avec combles. Les logements se déclinent du 2 au 4 pièces, avec des intérieurs modernes, lumineux et bien agencés, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.
Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : chauffage au sol, pompe à chaleur hybride, isolation thermique et acoustique, double vitrage, volets roulants sur les lucarnes et salle de bain équipée.
Les appartements bénéficient tous d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de jardin, permettant de profiter pleinement des vues dégagées sur les espaces naturels alentour.
Pour plus de praticité, la résidence dispose d’un localàvélos, de stationnements extérieurs et de garages selon les plans.
*Les prix sont indiqués Hors Stationnement.
Programme neuf LES AMANDIERS : Commodités
Volets roulants
Système de pompe à chaleur
Double vitrage
Vue panoramique
Proche commerces
Local à vélos
Parking
Sdb équipée
Isolation phonique
Chauffage au sol
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 176 000 €
T3 (3 pièces)
à partir de 262 000 €
T4 (4 pièces)
à partir de 331 000 €
Le quartier à Rosenwiller
Points d'intérêt du quartier "" à proximité du programme immobilier neuf Rosenwiller proche de la forêt (67560)
Transports :
Gares :
Gare de Rosheim
à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied,
Gare de Mutzig
à 11.7 km, soit 15 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied,
Gare de Gresswiller
à 15.6 km, soit 18 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
Bus :
Bœrsch - Ancienne Gare
à 6.4 km, soit 9 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied,
Gresswiller
à 15.6 km, soit 18 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A352 - N420/ D500_67 Molsheim - Obernai Sortie 11
à 7.8 km, soit 10 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 19 min à pied,
A35 - Goxwiller - Valff Sortie 12
à 13.6 km, soit 15 min en voiture ou à 11 km, soit 2h 11 min à pied,
A35 - Krautergersheim Sortie 10
à 14.3 km, soit 15 min en voiture ou à 9.7 km, soit 1h 55 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Mon monde à moià 9.9 km, soit 12 min en voiture ou à 4.7 km, soit 56 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Henri Eggesteinà 3 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 35 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire Groupe Scolaire du Rosenmeerà 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
Collège :
Collège Herrade de Landsbergà 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
Lycée :
Lycée polyvalent Louis Marchalà 9.9 km, soit 13 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
Supérieur :
Lycée polyvalent Louis Marchalà 9.9 km, soit 13 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Auchan Click & Collect Rosheimà 4.7 km, soit 8 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
Supérette : Carrefour Express Rosheimà 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Boulangerie : Kapfer et Filsà 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Santé :
Hôpital : Hopital Local de Rosheimà 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Pharmacie : Snc Pharmacie de la Roseà 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square de Kappelrodeck-Waldulmà 3.6 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
Sport : City Stade du Wischà 996 m, soit 2 min en voiture ou à 868 m, soit 10 min à pied.
Cinéma : Le Trefle (Ex-L'Atalante)à 9 km, soit 12 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 22 min à pied.
Théâtre : non disponible.
Musée : Musée de la Chartreuseà 10.9 km, soit 14 min en voiture ou à 7.6 km, soit 1h 31 min à pied.
Restaurant : La Petite Aubergeà 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Rosheimà 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.
Poste : La Poste Rosheimà 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque Josselmann de Rosheimà 3.3 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
Chiffres clés sur Rosenwiller (67560)
640
habitants
74.5
d'actifs
46.97
ans d'âge moyen
15
appartements
0
professions médicales
1
établissements scolaires
0
de revenu moyen net / foyer
74.9
de propriétaires
85.5
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Rosenwiller (67560) et les alentours
Située au cœur de Rosheim, charmante commune alsacienne réputée pour son patrimoine et sa douceur de vivre, cette résidence offre un cadre de vie privilégié dans un quartier paisible à proximité des commodités. Vous profitez ici d’un environnement agréable, combinant l’esprit village et la proximité du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre facilement Strasbourg et les zones d’activité environnantes.
La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes du confort moderne. Les logements se distinguent par des plans fonctionnels et optimisés, permettant de profiter pleinement des surfaces disponibles.
Les pièces de vie lumineuses et spacieuses offrent un espace convivial pour partager des moments du quotidien. Les ouvertures généreuses permettent à la lumière naturelle d’illuminer les intérieurs tout au long de la journée. Les appartements disposent également d’une isolation thermique et phonique performante, contribuant à un confort durable et à une meilleure maîtrise de la consommation énergétique. Chaque logement est équipé d’une salle de bain aménagée, garantissant praticité et confort pour les résidents.
Pour prolonger les espaces de vie, les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, parfaits pour profiter de moments de détente en extérieur.
La résidence est enfin complétée par des placesde stationnement et des garages en sous-sol, offrant sécurité et praticité au quotidien.
Ce programme immobilier neuf s’installe à Rosheim, dans un environnement naturel préservé. Face à un espace végétalisé, il offre un cadre de vie calme et agréable, propice au bien-être.
La résidence, à taille humaine, se compose de 10 appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant un cadre intimiste. Son architecture, inspirée du style pavillonnaire, privilégie les ouvertures et la lumière naturelle.
Les logements proposent des espaces généreux et fonctionnels, avec des prestations modernes incluant pompe à chaleur, chauffage au sol basse température, thermostat connecté et volets roulants motorisés.
Conforme à la RE 2025, la résidence assure un haut niveau de performance énergétique.
Chaque appartement bénéficie d’un extérieur – balcon ou jardin – avec des vues dégagées sur la nature environnante.
Des garages et des places attitrées complètent les équipements pour un confort optimal.
Située à Bishoffsheim, cette résidence neuve allie architecture moderne et intimité, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Obernai. Ses deux bâtisses, aux façades claires et contrastées, abritent 10 logements neufs chacune, pour un projet à taille humaine où le confort et l’élégance sont au rendez-vous.
Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des intérieurs généreux et bien agencés, baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les pièces de vie, conviviales et lumineuses, s’articulent autour d’un coin nuit apaisant, pour un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité.
Chaque logement se prolonge par un espace extérieur (terrasse ou jardin privatif), invitant à la détente et aux moments partagés. La résidence, sécurisée et dotée de stationnements, offre un cadre résidentiel idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale, où habitat durable et proximité des services se rencontrent.
Découvrez une résidence neuve à Obernai, à 1 km du centre-ville, avec 9 appartements intimistes du 2 au 4 pièces. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs.
Les prestations haut de gamme (salle de bain équipée, local à vélo, RT2012) et le parking en sous-sol en font une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un cadre paisible et bien desservi. Les appartements neufs de ce programme allient intimité et modernité : espaces optimisés, équipements connectés et cadre résidentiel sécurisé. La localisation, proche du centre-ville d’Obernai, est parfaite pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.
Située à proximité de Strasbourg, Obernai séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et environnement naturel. Installée sur les hauteurs, cette commune à l’âme alsacienne offre un cadre de vie privilégié, où tout est accessible au quotidien : commerces, établissements scolaires et services. Le tout dans un décor remarquable, au pied du Mont National.
C’est à deux pas du centre-ville que cette résidence neuve prend place. Son emplacement central permet de profiter pleinement de l’animation locale tout en conservant une atmosphère paisible. L’architecture de la bâtisse s’inspire du patrimoine régional, avec un subtil jeu de matériaux en façade et une conception à taille humaine, parfaitement intégrée à son environnement.
La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un confort optimal. Les intérieurs dévoilent des volumes bien pensés et fonctionnels. La pièce de vie, lumineuse grâce aux larges baies vitrées, réunit cuisine et séjour et se prolonge naturellement vers un balcon ou une terrasse. Les espaces nuit, plus feutrés, garantissent calme et sérénité.
Les logements se distinguent par des finitions soignées et des prestations recherchées : plancher chauffant, douche à l’italienne, ascenseur, cave, local à vélos et résidence sécurisée.
Enfin, un parking en sous-sol sécurisé assure un quotidien pratique et confortable. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans une adresse de choix à Obernai.
LMNP Non GéréPTZRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement