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Programme immobilier neuf Nemea Appart'Etud Strasbourg - Strasbourg  résidence étudiante près du tram F (67000) - Référence : 15915 Programme immobilier neuf Nemea Appart'Etud Strasbourg - Strasbourg  résidence étudiante près du tram F (67000) - Référence : 15915 Programme immobilier neuf Nemea Appart'Etud Strasbourg - Strasbourg  résidence étudiante près du tram F (67000) - Référence : 15915

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Résidence neuve Nemea Appart'Etud Strasbourg Programme immobilier neuf Strasbourg résidence étudiante près du tram F (67000)

Architecture
Quartier Résidentiel
Transports
Commerces
Parking
Environnement boisé
à partir de
Prix TTC N.C.
LMNP Non Géré RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
3e Trimestre 2028
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Programme neuf Nemea Appart'Etud Strasbourg à Strasbourg résidence étudiante près du tram F : Présentation

Ville universitaire de premier plan, Strasbourg s’impose comme une destination prisée par les étudiants avec plus de 57 000 élèves dans l’enseignement supérieur. Classée 8ᵉ meilleure ville étudiante, la métropole européenne offre un cadre de vie attractif, mêlant dynamisme, culture et accessibilité. Les étudiants profitent d’une offre complète de transports, de commerces et de services facilitant leur quotidien. La résidence étudiante s’installe dans un secteur pratique et bien desservi, à deux pas du tramway F et des lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Strasbourg. La gare TER, accessible en 15 minutes à pied, constitue un atout supplémentaire pour les déplacements réguliers. Cette résidence neuve affiche une architecture moderne et soignée, en harmonie avec son environnement. Elle propose des appartements neufs de type studio et 2 pièces, parfaitement adaptés à un investissement locatif en LMNP géré. Les logements ont été conçus pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. Entièrement meublés et équipés, ils offrent un confort immédiat aux résidents. Les grandes ouvertures vitrées assurent une belle luminosité, créant des espaces de vie agréables et chaleureux. Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande étudiante et à la gestion LMNP, cette résidence représente une opportunité idéale pour devenir propriétaire d’un bien destiné à l’investissement locatif à Strasbourg.

Programme neuf Nemea Appart'Etud Strasbourg : Commodités

  • Résidence sécurisée
  • Espace de co-working
  • Cuisine ouverte
  • Sdb aménagées
  • Parking extérieur
  • Espace vert collectif
  • Baie vitrée
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique
  • Proche gare

Les logements neufs de la résidence

Le quartier Gare Sud-Ouest à Strasbourg

Points d'intérêt du quartier Gare Sud-Ouest à proximité du programme neuf Strasbourg résidence étudiante près du tram F (67000)

Transports :

  • Gares : Gare de Krimmeri Meinau à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied, Gare de Strasbourg Roethig à 3.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.4 km, soit 42 min à pied, Gare de Strasbourg à 1.4 km, soit 2 min en voiture ou à 1 km, soit 13 min à pied.
  • Bus : Ligne 2 - Ligne G : Laiterie à 540 m, soit 1 min en voiture ou à 210 m, soit 3 min à pied, Ligne 10 : Obernai-Lyon à 715 m, soit 2 min en voiture ou à 230 m, soit 3 min à pied.
  • Tramway : Ligne B : Musée d'Art Moderne à 956 m, soit 2 min en voiture ou à 331 m, soit 4 min à pied, Ligne B : Laiterie à 615 m, soit 1 min en voiture ou à 350 m, soit 4 min à pied, Ligne F : Porte Blanche à 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 408 m, soit 5 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A350 - Sortie A35 Basel à 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied, A35 - Strasbourg Cronenbourg Sortie 1 à 3.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied, A351 - Sortie A35 à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 1.2 km, soit 15 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Maison de l'Enfance rue de Wasselonne *quartier gare* à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 386 m, soit 5 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Sainte-Aurèlie à 1.1 km, soit 3 min en voiture ou à 540 m, soit 7 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire Sainte-Aurélie à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 610 m, soit 7 min à pied.
  • Collège :
    • Ecole secondaire privée Michaël à 2.4 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Lycée :
    • Ecole Michael (2nd degré général privé) à 2.2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Supérieur :
    • Cemea antenne d'Alsace à 93 m, soit 0 min en voiture ou à 93 m, soit 1 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Lidl Strasbourg Romains à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Supérette : Carrefour City Strasbourg Obernai à 861 m, soit 2 min en voiture ou à 333 m, soit 4 min à pied.
  • Boulangerie : Blédor à 492 m, soit 1 min en voiture ou à 184 m, soit 2 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Chu/ Hopital Civil / Nouvel Hopital Civil à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie de la Porte de Schirmeck à 847 m, soit 2 min en voiture ou à 262 m, soit 3 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Place de la Porte Blanche à 1.2 km, soit 3 min en voiture ou à 385 m, soit 5 min à pied.
  • Sport : Multisports Rothau à 32 m, soit 0 min en voiture ou à 32 m, soit 0 min à pied.
  • Cinéma : Vox (Ex-Pathe Vox 1) à 2.2 km, soit 6 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Théâtre : Tjp, Centre Dramatique National de Strasbourg à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Musée : Musée Alsacien à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Restaurant : Au Gobelet d'or à 161 m, soit 0 min en voiture ou à 161 m, soit 2 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Strasbourg - Secteur Koenigshoffen à 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
  • Poste : La Poste Porte Blanche à 706 m, soit 2 min en voiture ou à 220 m, soit 3 min à pied.
  • Bibliothèque : Médiathèque Olympe de Gouges à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

Chiffres clés sur Strasbourg (67000)

291709
habitants
57.8
d'actifs
36.9
ans d'âge moyen
94
appartements
2197
professions médicales
288
établissements scolaires
2602
de revenu moyen net / foyer
26.8
de propriétaires
86.5
de résidences principales

Plus de programmes neufs à Strasbourg (67000) et les alentours

résidence Majorelle - Programme immobilier neuf Strasbourg petite copropriété dans le quartier Cronenbourg

Au nord-ouest de Strasbourg, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier résidentiel de Cronenbourg, un secteur recherché pour son cadre de vie équilibré et sa transformation maîtrisée. Bien desservie par les tramways et les lignes de bus, l’adresse permet de rejoindre facilement les principaux quartiers strasbourgeois. Le quotidien s’organise simplement grâce à la présence de commerces, services, écoles, équipements culturels et sportifs accessibles à proximité. Cette petite copropriété propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Les logements bénéficient de chauffage au sol, de salles de bains équipées avec WC suspendus et de finitions soignées. Les grandes ouvertures et les orientations plein sud et sud-ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les plans favorisent une organisation fluide, avec une séparation harmonieuse entre espaces de vie et espaces nuit, complétée par des rangements pratiques. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse selon les configurations, conçu comme une extension naturelle du logement. Les extérieurs donnent sur des espaces verts communs paysagers, apportant une atmosphère conviviale et apaisante à l’ensemble résidentiel. Enfin, la résidence met à disposition des stationnements sécurisés : parkings en sous-sol, boxes et garages en rez-de-chaussée. Un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel au cœur de Strasbourg.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

La Belle Fabrique - Programme immobilier neuf Strasbourg à proximité du tram A et E

À Strasbourg, dans le quartier dynamique et attractif de la Meinau, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement à la fois pratique, verdoyant et connecté. En constante évolution, le quartier offre un équilibre idéal entre vie résidentielle, activités professionnelles et espaces de détente. Grâce à la proximité immédiate du tramway lignes A et E, de l’autoroute et des commerces, tous les déplacements deviennent simples et rapides. Implantée autour d’un îlot paysager, la résidence a été conçue pour limiter la place de la voiture et favoriser les mobilités douces. Elle propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, répondant à une grande diversité de projets immobiliers. Le respect de la RE 2020 seuil 2025 assure un haut niveau de performance énergétique, pour un confort optimal en toute saison. Les appartements se distinguent par leurs agencements bien pensés, leurs espaces de vie lumineux et leurs orientations optimisées. Les pièces sont fonctionnelles et agréables à vivre, tandis que les salles de bain équipées apportent un confort immédiat dès l’emménagement. Le raccordement au chauffage urbain renforce l’engagement environnemental du projet tout en maîtrisant les consommations. Côté extérieur, chaque logement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie pour partager des moments conviviaux. Pour compléter l’ensemble, la résidence dispose d’un parking silo, réduisant la circulation interne, et d’un local à vélos sécurisé. Une adresse idéale pour investir ou habiter dans un Strasbourg moderne et durable.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 19 logements neufs

TIVOLI 48 - Programme immobilier neuf Strasbourg : logements neufs sécurisés et verdoyants en quartier Tivoli

En plein cœur de Strasbourg, dans le quartier Tivoli, cette résidence neuve séduit par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel préservé. Les parties communes, végétalisées et apaisantes, offrent un cadre de vie où convivialité et intimité se conjuguent pour un équilibre parfait.

Les logements neufs, du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et optimiser chaque mètre carré. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière, été comme hiver, tandis que les terrasses et jardins privatifs offrent des vues exceptionnelles sur la rivière et la nature environnante.

Parfaits pour un investissement locatif ou une résidence principale, ces appartements sont éligibles au PTZ (Prêt à Taux Zéro). Conformes à la RT 2012, ils assurent une isolation thermique et phonique optimale et des économies d’énergie durables. Une adresse idéale pour allier qualité de vie, accessibilité et respect de l’environnement.

PTZ RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

My Work Strasbourg - Programme immobilier neuf Strasbourg Meinau à deux pas du centre

Implanté dans le quartier recherché de la Meinau, ce programme immobilier neuf constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une adresse attractive à Strasbourg. À la croisée du centre-ville et des grands pôles urbains, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports, avec le tramway lignes A et E au pied de l’immeuble, ainsi que des bus, pistes cyclables et commerces accessibles à pied. La résidence sécurisée propose 37 logements neufs, déclinés du studio au 2 pièces, parfaitement adaptés à la location. Des packs meublés sont également disponibles, facilitant la mise en location rapide. L’architecture du projet s’articule autour d’un cœur d’îlot paysager, apportant une vraie respiration visuelle et un cadre agréable au quotidien. Pensés pour un usage pratique et confortable, les appartements offrent des espaces lumineux et bien agencés. Chaque logement comprend une kitchenette équipée, des rangements intégrés, une salle de bain équipée et des prestations modernes. Grâce au respect de la RE 2020, les logements bénéficient d’une excellente performance thermique et acoustique, répondant aux attentes actuelles du marché locatif. La résidence va plus loin en proposant de nombreux espaces communs et services mutualisés : régisseur, espace coworking, quiet room, salle de sport, laverie et kitchenette partagée. Enfin, un local à vélos sécurisé, des circulations piétonnes et des pistes cyclables encouragent les déplacements doux et renforcent l’attractivité globale du projet.

LMNP Non Géré RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 8 logements neufs

AVANSCENE - Programme immobilier neuf Strasbourg : appartements neufs sécurisés et verdoyants en quartier Archipel

À Strasbourg, dans le quartier Archipel, cette résidence neuve se distingue par son style architectural bioclimatique et son intégration harmonieuse de la végétation. Les 74 logements neufs, répartis dans deux bâtiments, forment une ville verte où les serres occupent une place centrale. Les typologies variées, du studio au 5 pièces, conviennent aussi bien à un investissement locatif qu’à l’achat d’une résidence principale, avec l’avantage du PTZ.

Les appartements neufs offrent des intérieurs soignés, avec des prestations de qualité : cuisines équipées, salles de bains modernes, volets roulants motorisés et matériaux haut de gamme. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins d’hiver), révélant des vues grandioses sur la Cathédrale, les Vosges et la Forêt Noire. Les parties communes, pratiques et fonctionnelles, incluent un local à vélos, des stationnements, des caves et des ascenseurs.

Respectueuse de la norme NF Habitat, cette résidence neuve assure un confort thermique et phonique exceptionnel, ainsi que des économies d’énergie durables. Une adresse idéale pour allier qualité de vie, mobilité douce et investissement immobilier dans un cadre résidentiel unique.

PTZ RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

RESIDENCE EOLE - Programme immobilier neuf Strasbourg à proximité du centre ville

À Strasbourg, dans le quartier vivant, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement stratégique et connecté. Située à proximité immédiate de la frontière allemande, l’adresse permet de rejoindre le centre-ville en 14 minutes à vélo, la gare TGV en 21 minutes, la clinique Rhéna en 6 minutes et Kehl en 11 minutes. Un emplacement recherché, alliant mobilité douce, accessibilité rapide et cadre de vie agréable. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour s’adapter à tous les modes de vie. Lumineux et confortables, les logements offrent des surfaces optimisées et des plans modulables, permettant d’intégrer facilement un espace bureau ou un dressing. Les prestations sont de qualité, avec une salle de bain équipée et une cuisine disponible en option. Certains logements en duplex d’attique séduisent par leur configuration originale et leur esprit maison. Conforme à la RE 2020, seuil 2025, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse. Elle intègre des toitures équipées de panneaux solaires thermiques, favorise l’utilisation de matériaux bas carbone et valorise la biodiversité grâce à l’installation d’un hôtel à insectes. Tous les logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse, prolongeant agréablement les espaces de vie. Le cœur d’îlot paysager, pensé comme un havre de verdure, apporte fraîcheur et bien-être aux résidents. Côté praticité, la résidence est complétée par des stationnements couverts ou extérieurs et un grand local vélos sécurisé, idéal pour encourager les mobilités douces et simplifier le quotidien.

PTZ RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 17 logements neufs
En cours de travaux

Viva Starlette - Programme immobilier neuf Strasbourg : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des services

En plein cœur de Strasbourg, cette résidence neuve séduit par son intégration dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le programme propose des logements neufs, du studio au 5 pièces duplex, adaptés à tous vos projets : investissement locatif ou résidence principale.

Les intérieurs, lumineux et spacieux, bénéficient d’expositions optimisées et d’une isolation thermique et phonique de pointe. Un mail piéton traverse un espace vert collectif, incluant une aire de jeux, un garage à vélos et un espace fitness, pour un quotidien pratique et agréable.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatisé : balcon, terrasse ou loggia, pour profiter pleinement des beaux jours. Avec des vues sur les espaces verts, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel alliant qualité de vie, sérénité et proximité des services.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 22 logements neufs

New Link - Programme immobilier neuf Strasbourg : Résidence studio–T5 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des transports

Située à Strasbourg, proche de la gare Strasbourg Roethig, cette résidence propose des appartements du studio au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades en teintes claires et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

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