Programme neuf LES RIVES DU MUHLBACH à Oberschaeffolsheim, une adresse paisible près du Muhlbach et de Strasbourg : Présentation
À seulement 10 km de Strasbourg, Oberschaeffolsheim séduit par son charme, son environnement verdoyant et sa qualité de vie. C’est à proximité immédiate de la rivière du Muhlbach que prend place cette résidence élégante, pensée pour offrir un quotidien serein tout en restant proche de la ville.
Grâce aux axes autoroutiers, Strasbourg est rapidement accessible. Le village propose également tous les services essentiels : boulangerie, restaurants, professions médicales, écoles, crèche et transports en commun. Une adresse idéale pour concilier tranquillité et praticité.
Le projet réunit 28 logements répartis dans 3 bâtiments à l’architecture intemporelle. Du 2 au 4 pièces, les appartements répondent à différents besoins, que vous recherchiez un premier logement ou un espace adapté à la vie de famille.
Les intérieurs privilégient le bien-être au quotidien. Les agencements optimisés facilitent l’aménagement, tandis que les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle aux pièces de vie. Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence bénéficie d’une isolation thermique et phonique performante. Le chauffage au sol, les volets motorisés et les nombreux placards aménagés renforcent encore le confort des logements.
Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. De véritables prolongements des pièces de vie pour savourer les beaux jours à votre rythme.
Enfin, des garages, des places de parking et un local à vélos commun simplifient le quotidien des résidents. Une opportunité à découvrir aux portes de Strasbourg.
Programme neuf LES RIVES DU MUHLBACH : Commodités
Résidence sécurisée
Proche écoles
Proche commerces
Jardin privatif
Terrasse
Balcon
Local à vélos
Parking
Isolation phonique
Sèche-serviette
Chauffage au sol
Isolation thermique
WC suspendus
Les logements neufs de la résidence
T2 (2 pièces)
à partir de 203 500 €
T3 (3 pièces)
à partir de 272 500 €
T4 (4 pièces)
à partir de 361 500 €
Le quartier à Oberschaeffolsheim
Points d'intérêt du quartier à proximité du programme neuf Oberschaeffolsheim, une adresse paisible près du Muhlbach et de Strasbourg (67203)
Transports :
Gares :
Gare de Strasbourg Roethig
à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 5 km, soit 59 min à pied,
Gare de Lingolsheim
à 5.9 km, soit 10 min en voiture ou à 4.4 km, soit 52 min à pied,
Gare d'Entzheim Aéroport
à 8.3 km, soit 12 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 12 min à pied.
Bus :
Westermatt
à 274 m, soit 1 min en voiture ou à 274 m, soit 3 min à pied,
Ligne 240 - Ligne 41 :
Mühlbach
à 462 m, soit 1 min en voiture ou à 453 m, soit 5 min à pied.
Tramway :
Ligne D :
Poteries
à 3.6 km, soit 5 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied,
Ligne D :
Marcel Rudloff
à 4.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied,
Ligne D :
Paul Eluard
à 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A351 - Sortie N4 (Wasselonne - Saverne)
à 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 21 min à pied,
A351 - Oberhausbergen - Wolfisheim Sortie 5
à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied,
A351 - Sortie 4
à 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 3.4 km, soit 41 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Cocci'Bullesà 652 m, soit 1 min en voiture ou à 652 m, soit 8 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire Germain Mullerà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire Germain Mullerà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Collège :
Collège Katia et Maurice Krafftà 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
Lycée :
Lycée polyvalent Marcel Rudloff - Section d'enseignement professionnelà 3.7 km, soit 5 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied.
Supérieur :
Ifide Sup Formationà 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super U Wolfisheimà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.5 km, soit 19 min à pied.
Supérette : Carrefour Contact Eckbolsheimà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 28 min à pied.
Boulangerie : Ludovicà 3.5 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Santé :
Hôpital : Maison de Sante Amreso Bethelà 4.4 km, soit 7 min en voiture ou à 4.4 km, soit 53 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie des Capucinesà 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Square du Pré Fleurià 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Sport : Stade Usoà 1.3 km, soit 3 min en voiture ou à 857 m, soit 10 min à pied.
Cinéma : Star Saint Exupery 1 (Ex-Etoile Plus)à 8.7 km, soit 12 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
Théâtre : Théâtre de Hautepierreà 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Musée : Musée d'Art Moderne et Contemporain de Strasbourgà 7.6 km, soit 10 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.
Restaurant : Les Kouglofs de Maggyà 245 m, soit 1 min en voiture ou à 245 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Wolfisheimà 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Poste : La Poste Eckbolsheimà 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied.
Bibliothèque : Bibliotheque Municipaleà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Chiffres clés sur Oberschaeffolsheim (67203)
2578
habitants
69.6
d'actifs
46.28
ans d'âge moyen
35
appartements
4
professions médicales
2
établissements scolaires
2606
de revenu moyen net / foyer
71.4
de propriétaires
84.5
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Oberschaeffolsheim (67203) et les alentours
Entre Strasbourg et campagne alsacienne,Oberschaeffolsheim bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement 10 minutes des zones d’activité strasbourgeoises, la commune offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant parfaitement connectée.
La résidence neuve prend place à proximité des commerces, du marché hebdomadaire, des services de santé et des crèches. Cette implantation en cœur de village renforce son attractivité.
Son architecture élégante et soignée valorise des lignes contemporaines en harmonie avec l’environnement. Du 2 au 5 pièces, les appartements neufs répondent aux attentes des couples et des familles.
Les volumes intérieurs sont lumineux et généreux grâce aux grandes ouvertures. Les prestations premium incluent plancher chauffant, menuiseries PVC ou aluminium, salle de bain équipée, WC suspendus, volets motorisés, placards aménagés, visiophone et porte palière anti-effraction.
Chaque logement dispose d’un extérieur — terrasse, balcon ou loggia — idéal pour partager des moments conviviaux. Caves, parking couvert et stationnements extérieurs viennent compléter cette résidence sécurisée.
Situé en plein cœur du village d’Holtzheim, ce programme immobilier propose des logements neufs adaptés à tous les projets : appartements du studio aux 4 pièces et 6 maisons mitoyennes de 4 et 5 pièces, en duplex ou triplex. Les halls d’entrée chaleureux et les espaces extérieurs (terrasses, balcons) créent une ambiance conviviale, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
La résidence, inspirée par l’architecture historique alsacienne, est certifiée label "Bâtiment sain", garantissant une isolation acoustique optimale, des panneaux solaires, un plancher chauffant, et des équipements modernes comme une douche à l'italienne. Les systèmes de sécurité (digicode, visiophone) renforcent la tranquillité des résidents.
Les appartements profitent de parkings privés et de carports, tandis que les maisons disposent de garages individuels. Éligible au PTZ, ce projet allie qualité de vie, mobilité douce, et performance énergétique, dans un environnement bien desservi et proche des commodités.
Situé à Breuschwickersheim, à 20 minutes de Strasbourg, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dans une résidence inspirée des anciens corps de ferme. La résidence, avec ses normes énergétiques RT2012, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.
Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces optimisés et des terrasses individuelles. Un parking privatif en sous-sol complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.
À Eckbolsheim, en plein hypercentre, découvrez un ensemble immobilier où l’architecture contemporaine épouse un cadre naturel verdoyant. Les villas, divisées en appartements neufs du 2 au 6 pièces, proposent des espaces de vie pensés pour le bien-être, avec des terrasses privées spacieuses et des ouvertures généreuses sur des jardins bioclimatiques. Les intérieurs, soignés dans les moindres détails, intègrent un chauffage au sol, un parquet moderne, des salles de bain équipées et des placards coulissants. Les logements en dernier étage (plus de 137 m²) bénéficient en outre d’une suite parentale avec dressing.
Les volets roulants motorisés, discrètement intégrés, assurent une protection solaire efficace. Côté stationnement, des parkings aériens ombragés par des pergolas végétalisées et des garages individuels en sous-sol sont prévus. Conforme aux normes de mobilité réduite, ce projet séduit par son équilibre entre cadre résidentiel apaisant, qualité architecturale et accessibilité. Une adresse où confort intérieur et nature cohabitent harmonieusement.
