Programme neuf LES DUOS DE NYSA à Mommenheim proche gare : Présentation
Située à Mommenheim, cette réalisation profite d’un environnement privilégié entre Brumath, Haguenau et Strasbourg, accessible en seulement 15 minutes. Un emplacement recherché qui combine calme résidentiel et excellente accessibilité. La gare, les bus et les commerces sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien. À cela s’ajoute un cadre naturel propice aux activités de plein air, idéal pour les balades à vélo ou les moments en famille. Le projet se compose de 6 ensembles résidentiels intimistes, organisés autour de logements en DUO, TRIO et QUATRO. Les rez-de-jardin, allant de 45 à 80 m², séduisent par leurs espaces extérieurs généreux, tandis que les maisons 3 pièces en attique, de 71 à 83 m², offrent des volumes confortables et une belle intimité. Les 19 logements, déclinés du 2 au 4 pièces, proposent des équipements modernes et performants : chauffage par plancher chauffant, pompe à chaleur individuelle, volets roulants motorisés, salle de bain équipée… Tout est pensé pour un confort durable et fonctionnel. Les pièces de vie bénéficient de larges ouvertures, laissant entrer une lumière naturelle généreuse. Certains logements en attique disposent même de terrasses à triple exposition, véritables atouts pour profiter pleinement de l’extérieur. L’ensemble respecte les exigences de la RE 2020, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Côté extérieur, les résidents profitent de 8 rez-de-jardin privatifs allant jusqu’à 150 m² et de 10 terrasses en attique de 22 à 33 m². Chaque logement est complété par un garage individuel ou un stationnement extérieur, pré-équipé pour une borne de recharge électrique. Une opportunité idéale pour s’installer à Mommenheim dans un cadre équilibré entre nature et accessibilité.
Programme neuf LES DUOS DE NYSA : Commodités
Terrasses en rez-de-jardin
Terrasse en attique
Chauffage au gaz par plancher chauffant
Proche commerces
Garage
Jardin privatif
Volets roulants électriques
Parking
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Proche gare
Les logements neufs de la résidence
T3 (3 pièces)
à partir de 271 812 €
T4 (4 pièces)
à partir de 302 376 €
Maison (NC)
à partir de 239 750 €
Le quartier à Mommenheim
Points d'intérêt du quartier à proximité du programme neuf Mommenheim proche gare (67670)
Transports :
Gares :
Gare de Schwindratzheim
à 4 km, soit 5 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied,
Gare de Brumath
à 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied,
Gare de Mommenheim
à 685 m, soit 1 min en voiture ou à 682 m, soit 8 min à pied.
Bus :
Ligne 5 :
Mommenheim Rue de la Forêt
à 16 m, soit 0 min en voiture ou à 16 m, soit 0 min à pied,
Ligne 5 :
Mommenheim Tulipes
à 349 m, soit 1 min en voiture ou à 349 m, soit 4 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A340 - Sortie D421 Brumath - Mommenheim
à 2.6 km, soit 3 min en voiture ou à 2.5 km, soit 30 min à pied,
A4 - Vendenheim Sortie 48
à 8.1 km, soit 6 min en voiture ou à 8.5 km, soit 1h 41 min à pied,
A340 - Sortie N340 Haguenau
à 10.1 km, soit 9 min en voiture ou à 4.1 km, soit 50 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les s de l'Eveilà 4.8 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire les présà 4.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire publiqueà 4.7 km, soit 6 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
Collège :
Collègeà 5.8 km, soit 7 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied.
Lycée :
Lycée Heinrich Nessel - Section d'enseignement professionnelà 11.7 km, soit 10 min en voiture ou à 11.6 km, soit 2h 19 min à pied.
Supérieur :
Institut de formation en soins infirmiers Ifsià 9.7 km, soit 9 min en voiture ou à 7.7 km, soit 1h 32 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super U Bernolsheimà 3.6 km, soit 4 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Supérette : Carrefour Express Brumathà 5.7 km, soit 7 min en voiture ou à 5.6 km, soit 1h 06 min à pied.
Boulangerie : Kougelhopf & Cieà 2.7 km, soit 3 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
Santé :
Hôpital : Epsan Brumathà 7.3 km, soit 8 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 23 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de Mommenheim Nicole Schoepffà 414 m, soit 1 min en voiture ou à 276 m, soit 3 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Jardin de l'Escalierà 5.2 km, soit 6 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied.
Sport : Complexe Sportifà 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Cinéma : Patheà 4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.8 km, soit 45 min à pied.
Théâtre : Théâtre Christiane Stroeà 18.2 km, soit 20 min en voiture ou à 16.3 km, soit 3h 15 min à pied.
Musée : Musée Historiqueà 14 km, soit 13 min en voiture ou à 13.7 km, soit 2h 44 min à pied.
Restaurant : L'originalà 248 m, soit 0 min en voiture ou à 248 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Hochfeldenà 5 km, soit 6 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Poste : Agence Postale Schwindratzheimà 4.2 km, soit 5 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied.
Bibliothèque : Point lectureà 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
Chiffres clés sur Mommenheim (67670)
2251
habitants
78.1
d'actifs
41.05
ans d'âge moyen
37
appartements
8
professions médicales
2
établissements scolaires
2823
de revenu moyen net / foyer
68.3
de propriétaires
91.5
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Mommenheim (67670) et les alentours
Situé à l’entrée de Brumath, ce projet résidentiel s’intègre harmonieusement dans un environnement de maisons familiales, où règne une ambiance confidentielle et chaleureuse. L’adresse propose des maisons neuves en duplex-jardin, allant de 2 à 4 pièces, conçues pour répondre aux besoins des résidents en quête de volumes et de confort.
Les intérieurs valorisent des espaces ouverts et lumineux, grâce à une conception tournée vers le décloisonnement. Le séjour, baigné de lumière par une baie vitrée, bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, en lien direct avec la pièce de vie, favorise les moments de partage et la convivialité au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit accueille des chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée, créant un cocon intime, à l’écart de l’animation du rez-de-chaussée.
Chaque logement se distingue également par son rez-de-jardin engazonné et arboré, prolongé par une terrasse. Cet espace extérieur devient un véritable lieu de vie : potager, détente, jeux ou espace pour animaux, les possibilités sont multiples.
Pour compléter l’ensemble, chaque duplex-jardin bénéficie d’un garage et d’un carport en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
Dans le charme discret d’Ettendorf, les Duos redéfinissent l’art de vivre en proposant des appartements neufs de 3 et 4 pièces, conçus comme des maisons individuelles. Ces petites copropriétés, limitées à 2 logements, préservent une intimité rare et une tranquillité absolue, grâce à des isolations thermiques et phoniques de haut niveau.
Choisissez entre un appartement en attique avec une terrasse offrant une vue imprenable, ou un appartement en rez-de-chaussée avec un jardin verdoyant, pour un contact direct avec la nature. Les intérieurs, généreux et lumineux, misent sur des équipements de qualité : carrelage élégant, volets électriques pour un confort optimal, et plancher chauffant pour une chaleur homogène et douce.
Équipés d’une pompe à chaleur, ces logements neufs allient performance énergétique et économies, pour un cadre résidentiel à la fois moderne et responsable. Proche du cœur de bourg, ce programme séduit par son équilibre entre espace, intimité et qualité de vie, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un bien durable et valorisant.
