Programme neuf les carrés vinalia à Bernolsheim, une adresse familiale entre Brumath et Strasbourg : Présentation
À Bernolsheim, profitez d’un cadre de vie privilégié entre esprit village, accessibilité et proximité de Strasbourg. Située à seulement 26 minutes en voiture de la capitale alsacienne, la commune bénéficie d’un emplacement recherché près de Brumath et de l’axe Strasbourg-Haguenau. Elle s’inscrit dans un territoire dynamique, entouré d’un bassin d’emplois en développement et proche des commodités essentielles.
La résidence s’intègre naturellement dans cet environnement grâce à une architecture sobre, contemporaine et harmonieuse. Le projet réunit plusieurs maisons de 4 pièces en duplex, conçues pour offrir un quotidien agréable aux familles comme aux actifs recherchant espace et confort.
Chaque maison a été pensée avec ingéniosité. Les espaces sont optimisés, lumineux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur, parfaite pour créer un lieu de partage chaleureux. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bains familiale composent un espace nuit pratique et modulable selon l’évolution de vos besoins.
Côté extérieur, chaque maison bénéficie d’une terrasse en bois et d’un jardin privatif clos. Ces espaces généreux deviennent de véritables lieux de détente pour profiter du calme, des repas en plein air ou de moments en famille.
Stationnements privatifs et garages individuels complètent les maisons afin de simplifier le quotidien. Un grand local à vélos commun encourage les mobilités douces et favorise la convivialité entre résidents.
Une opportunité séduisante pour concrétiser un projet immobilier à Bernolsheim, dans un environnement pratique et serein.
Programme neuf les carrés vinalia : Commodités
Accessibilité PMR
Duplex
Place de stationnement
Proche écoles
Proche commerces
Jardin privatif
Terrasse
Local à vélos
Parking
Proche gare
Les logements neufs de la résidence
T4 (4 pièces)
à partir de 279 000 €
Le quartier à Bernolsheim
Points d'intérêt du quartier à proximité du programme neuf Bernolsheim, une adresse familiale entre Brumath et Strasbourg (67170)
Transports :
Gares :
Gare de Brumath
à 3.4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied,
Gare de Mommenheim
à 5.2 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied,
Gare de Stephansfeld
à 5.6 km, soit 8 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied.
Bus :
Ligne 12 - Ligne L - Ligne O :
Bernolsheim Centre
à 462 m, soit 1 min en voiture ou à 462 m, soit 6 min à pied,
Ligne 12 - Ligne 5 - Ligne L :
Zone Commerciale Nord
à 1.7 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 13 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A340 - Sortie D421 Brumath - Mommenheim
à 2.2 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 21 min à pied,
A4 - Vendenheim Sortie 48
à 7.7 km, soit 7 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied,
A340 - Sortie N340 Haguenau
à 7.8 km, soit 8 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les s de l'Eveilà 577 m, soit 1 min en voiture ou à 577 m, soit 7 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaire les présà 325 m, soit 1 min en voiture ou à 325 m, soit 4 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire les présà 325 m, soit 1 min en voiture ou à 325 m, soit 4 min à pied.
Collège :
Collègeà 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3.9 km, soit 47 min à pied.
Lycée :
Lycée Heinrich Nessel - Section d'enseignement professionnelà 9.5 km, soit 10 min en voiture ou à 8.9 km, soit 1h 47 min à pied.
Supérieur :
Institut de formation en soins infirmiers Ifsià 6.1 km, soit 8 min en voiture ou à 5.8 km, soit 1h 09 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Normaà 6.3 km, soit 8 min en voiture ou à 5.9 km, soit 1h 11 min à pied.
Supérette : Carrefour Express Brumathà 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.7 km, soit 44 min à pied.
Boulangerie : Kougelhopf & Cieà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Santé :
Hôpital : Epsan Brumathà 5.6 km, soit 7 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie du Lionà 3.8 km, soit 5 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Jardin de l'Escalierà 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Sport : Terrain de Basket-Ballà 294 m, soit 1 min en voiture ou à 294 m, soit 4 min à pied.
Cinéma : Patheà 1.7 km, soit 4 min en voiture ou à 1.5 km, soit 18 min à pied.
Théâtre : non disponible.
Musée : Musée Historiqueà 11.8 km, soit 13 min en voiture ou à 11.1 km, soit 2h 13 min à pied.
Restaurant : Le Bar à Pâtesà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Brumathà 3.7 km, soit 6 min en voiture ou à 3.5 km, soit 42 min à pied.
Poste : La Poste Brumathà 4.2 km, soit 6 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied.
Bibliothèque : Médiathèque les Triboquesà 4 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 44 min à pied.
Chiffres clés sur Bernolsheim (67170)
610
habitants
73.5
d'actifs
42.05
ans d'âge moyen
23
appartements
0
professions médicales
1
établissements scolaires
0
de revenu moyen net / foyer
82.5
de propriétaires
87.5
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Bernolsheim (67170) et les alentours
Situé à l’entrée de Brumath, ce projet résidentiel s’intègre harmonieusement dans un environnement de maisons familiales, où règne une ambiance confidentielle et chaleureuse. L’adresse propose des maisons neuves en duplex-jardin, allant de 2 à 4 pièces, conçues pour répondre aux besoins des résidents en quête de volumes et de confort.
Les intérieurs valorisent des espaces ouverts et lumineux, grâce à une conception tournée vers le décloisonnement. Le séjour, baigné de lumière par une baie vitrée, bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, en lien direct avec la pièce de vie, favorise les moments de partage et la convivialité au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit accueille des chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée, créant un cocon intime, à l’écart de l’animation du rez-de-chaussée.
Chaque logement se distingue également par son rez-de-jardin engazonné et arboré, prolongé par une terrasse. Cet espace extérieur devient un véritable lieu de vie : potager, détente, jeux ou espace pour animaux, les possibilités sont multiples.
Pour compléter l’ensemble, chaque duplex-jardin bénéficie d’un garage et d’un carport en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
Située à Mommenheim, cette réalisation profite d’un environnement privilégié entre Brumath, Haguenau et Strasbourg, accessible en seulement 15 minutes. Un emplacement recherché qui combine calme résidentiel et excellente accessibilité. La gare, les bus et les commerces sont rapidement accessibles, facilitant le quotidien. À cela s’ajoute un cadre naturel propice aux activités de plein air, idéal pour les balades à vélo ou les moments en famille. Le projet se compose de 6 ensembles résidentiels intimistes, organisés autour de logements en DUO, TRIO et QUATRO. Les rez-de-jardin, allant de 45 à 80 m², séduisent par leurs espaces extérieurs généreux, tandis que les maisons 3 pièces en attique, de 71 à 83 m², offrent des volumes confortables et une belle intimité. Les 19 logements, déclinés du 2 au 4 pièces, proposent des équipements modernes et performants : chauffage par plancher chauffant, pompe à chaleur individuelle, volets roulants motorisés, salle de bain équipée… Tout est pensé pour un confort durable et fonctionnel. Les pièces de vie bénéficient de larges ouvertures, laissant entrer une lumière naturelle généreuse. Certains logements en attique disposent même de terrasses à triple exposition, véritables atouts pour profiter pleinement de l’extérieur. L’ensemble respecte les exigences de la RE 2020, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Côté extérieur, les résidents profitent de 8 rez-de-jardin privatifs allant jusqu’à 150 m² et de 10 terrasses en attique de 22 à 33 m². Chaque logement est complété par un garage individuel ou un stationnement extérieur, pré-équipé pour une borne de recharge électrique. Une opportunité idéale pour s’installer à Mommenheim dans un cadre équilibré entre nature et accessibilité.
