Programme neuf Terramenta à La Wantzenau proche de la gare : Présentation
Dans la continuité du quartier de la Robertsau, cette résidence propose un cadre de vie rare, où la nature s’invite au cœur du quotidien. Entouré d’espaces verdoyants, le projet offre une atmosphère paisible, idéale pour celles et ceux qui recherchent un environnement ressourçant sans renoncer au confort moderne.
L’architecture reflète un engagement éco responsable affirmé, avec des façades associant enduit clair, bois et tuile. Les matériaux propres et durables ont été sélectionnés pour leur performance et leur esthétique, garantissant un haut niveau de confort et une intégration harmonieuse dans le paysage.
La résidence accueille 27 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles. Les espaces intérieurs généreux bénéficient de configurations ouvertes, favorisant la luminosité naturelle et la sensation d’espace. Les plans décloisonnés offrent des vues dégagées et transforment chaque logement en un véritable puits de lumière. Les baies vitrées donnent accès à des balcons ou terrasses privatives, selon les configurations, prolongeant agréablement les pièces de vie vers l’extérieur.
Les prestations techniques sont à la hauteur des exigences actuelles, avec le respect des normes RE2020 (seuil 2025), assurant performance thermique, confort acoustique et maîtrise des consommations énergétiques. Le chauffage par pompe àchaleur, associé à un plancher chauffant, garantit une diffusion douce et homogène de la chaleur. Pour un intérieur parfaitement organisé, des rangements sont prévus, complétés par des options sur mesure (avec coût supplémentaire) pour aménager un espace de 2 m², équiper la cuisine ou personnaliser intégralement la salle de bain.
Programme neuf Terramenta : Commodités
Cuisine ouverte
Ilot paysager
Proche commerces
Terrasse
Balcon
Parking
Isolation phonique
Isolation thermique
Proche gare
Les logements neufs de la résidence
7 appartements neufs
T2
(2 pièces)
jusqu'à 51.96 m²
à partir de 229 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.941531Étage
RDC
Surface
46.91 m²
Les +
Terrasse
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC229 000 €
Ref.941527Étage
1er
Surface
49.01 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC231 000 €
Ref.941533Étage
1er
Surface
46.9 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC235 000 €
Ref.941530Étage
2ème
Surface
46.9 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC239 000 €
Ref.941534Étage
2ème
Surface
46.81 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC249 000 €
Ref.941525Étage
1er
Surface
51.96 m²
Les +
Terrasse
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC254 000 €
Ref.941532Étage
1er
Surface
48.99 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC262 000 €
8 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 72.7 m²
à partir de 301 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.941536Étage
RDC
Surface
65.27 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC301 000 €
Ref.941537Étage
RDC
Surface
69.66 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC328 000 €
Ref.941541Étage
RDC
Surface
65.2 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC346 000 €
Ref.941535Étage
1er
Surface
72.09 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC361 000 €
Ref.941542Étage
RDC
Surface
69.4 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC362 000 €
Ref.941540Étage
2ème
Surface
72.7 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC368 000 €
Ref.941544Étage
1er
Surface
69.53 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC372 000 €
Ref.941545Étage
2ème
Surface
72.69 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC394 000 €
Plus que 3 appartements neufs
T4
(4 pièces)
jusqu'à 120.1 m²
à partir de 404 000 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.941546Étage
1er
Surface
82.41 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC404 000 €
Ref.941549Étage
2ème
Surface
119.99 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC581 000 €
Ref.941550Étage
2ème
Surface
120.1 m²
Les +
Balcon
Parking sous-sol
Prix
Prix TTC618 000 €
Le quartier Ouest à La Wantzenau
Points d'intérêt du quartier Ouest à proximité du programme neuf La Wantzenau proche de la gare (67610)
Transports :
Gares :
Gare de Kilstett
à 3.6 km, soit 4 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied,
Gare de la Wantzenau
à 704 m, soit 1 min en voiture ou à 842 m, soit 10 min à pied,
Gare de Hoerdt
à 8.1 km, soit 10 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied.
Bus :
Albert Zimmer
à 334 m, soit 1 min en voiture ou à 318 m, soit 4 min à pied,
Ligne 72 :
La Wantzenau le Tilleul
à 365 m, soit 1 min en voiture ou à 365 m, soit 4 min à pied.
Tramway :
Ligne B :
Hoenheim Gare
à 6.3 km, soit 8 min en voiture ou à 6 km, soit 1h 11 min à pied,
Ligne B :
Général de Gaulle
à 6.8 km, soit 9 min en voiture ou à 6.3 km, soit 1h 16 min à pied,
Ligne B :
Le Ried
à 7.4 km, soit 9 min en voiture ou à 6.2 km, soit 1h 14 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A35 - Gambsheim - Weyersheim Sortie 51
à 7.5 km, soit 7 min en voiture ou à 8.6 km, soit 1h 43 min à pied,
A35 - la Wantzenau Sortie 50
à 7.7 km, soit 8 min en voiture ou à 3 km, soit 36 min à pied,
A35 - Hoerdt Sortie 49
à 14 km, soit 13 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Du Woerthelà 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 22 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Woerthelà 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Primaire :
Ecole primaire Louise Weissà 3.5 km, soit 5 min en voiture ou à 3.2 km, soit 38 min à pied.
Collège :
Collège le Riedà 7.2 km, soit 9 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 18 min à pied.
Lycée :
Lycée Marc Blochà 7.1 km, soit 9 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.
Supérieur :
Cfa en transport et logistique - Aftral Aftral - Cfatlà 5.6 km, soit 6 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 06 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Supermarché Match (Kilstett)à 2.9 km, soit 4 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied.
Supérette : E.Leclerc Express Reichstettà 7.2 km, soit 8 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 21 min à pied.
Boulangerie : Wantzpainà 513 m, soit 1 min en voiture ou à 513 m, soit 6 min à pied.
Santé :
Hôpital : Clinique du Riedà 6.3 km, soit 7 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 13 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie de Reichstettà 6.5 km, soit 8 min en voiture ou à 6.5 km, soit 1h 17 min à pied.
Loisirs :
Parcs : parcà 7.9 km, soit 9 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.
Sport : Complexe Sportifà 1.5 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Cinéma : Odysseeà 11.7 km, soit 17 min en voiture ou à 11.4 km, soit 2h 17 min à pied.
Théâtre : Théâtre National de Strasbourgà 11.1 km, soit 16 min en voiture ou à 10.9 km, soit 2h 11 min à pied.
Musée : Musée Tomi Ungererà 11 km, soit 15 min en voiture ou à 10.8 km, soit 2h 10 min à pied.
Restaurant : Restaurant le Grillonà 224 m, soit 0 min en voiture ou à 234 m, soit 3 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de la-Wantzenauà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Poste : La Poste Gambsheimà 6.5 km, soit 8 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 16 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque Municipaleà 3.4 km, soit 5 min en voiture ou à 3.3 km, soit 40 min à pied.
Chiffres clés sur La Wantzenau (67610)
5879
habitants
73.5
d'actifs
45.74
ans d'âge moyen
33
appartements
30
professions médicales
4
établissements scolaires
2745
de revenu moyen net / foyer
74.6
de propriétaires
92.8
de résidences principales
Plus de programmes neufs à La Wantzenau (67610) et les alentours
À seulement 20 minutes de Strasbourg, La Wantzenau s’impose comme une adresse recherchée pour celles et ceux qui souhaitent concilier accessibilité, tranquillité et qualité de vie. C’est dans ce cadre privilégié que s’implante cette résidence contemporaine, conçue pour s’adapter à tous les modes de vie.
Idéalement située, à quelques enjambées de la gare et à moins de 15 minutes à pied des commerces, la résidence facilite le quotidien tout en conservant une atmosphère paisible. Elle se compose de 25 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant des solutions adaptées aussi bien à l’habitat familial qu’aux projets d’investissement locatif ou de résidence secondaire.
L’architecture s’intègre harmonieusement à son environnement et s’organise autour d’un îlot paysager central. Véritable cœur vert de la résidence, cet espace accueille des chemins de promenade et un potager partagé, favorisant les échanges et le bien-être au fil des saisons.
À l’intérieur, les appartements se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, renforcé par une excellente isolation thermique et phonique, créant une ambiance calme et protectrice.
Les logements se prolongent par un balcon ou un jardin privatif, véritables extensions de l’espace de vie. Un luxe discret, qui permet de profiter du plein air au quotidien, dans une commune où il fait bon vivre, aux portes de Strasbourg.
Aux portes de Strasbourg, Hoenheim offre un cadre de vie équilibré, entre tranquillité et connexions rapides. Située à 15minutes en voiture du centre-ville strasbourgeois, cette résidence neuve prend place dans une rue résidentielle paisible, à proximité immédiate des commerces, des bus et du tramway rejoignable à pied en 10 minutes.
Répartie sur deux bâtiments intimistes, la résidence propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie. Le confort acoustique et thermique est au cœur de la conception, avec des isolations efficaces et l’utilisation de matériaux durables, garantissant une température intérieure maîtrisée tout au long de l’année.
Les logements se distinguent par leurs volumes généreux et leur agencement optimisé. Les circulations sont simplifiées grâce à la réduction des cloisons et à la suppression des couloirs étroits, laissant place à de larges pièces de vie conviviales. Le séjour se prolonge naturellement vers une grande terrasse ou un jardin privatif, offrant une vue agréable sur les espaces paysagers aménagés.
Pensée pour le confort des résidents, la résidence inclut des places de stationnement pour la majorité des logements, à l’exception des studios. Une opportunité idéale pour s’installer dans un environnement calme, tout en restant connecté àStrasbourg et à ses infrastructures.
À Hoenheim, à quelques pas du cœur de bourg, cette résidence marie tradition et modernité grâce à une architecture alsacienne inspirée des maisons à colombage, avec des façades agrémentées de tuiles oranges. Les appartements neufs, répartis sur 2 étages et disponibles du studio au 5 pièces, sont conçus pour répondre aux attentes des résidents en matière de confort et de fonctionnalité.
Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, offrent des espaces généreux et bien isolés, où chaque pièce est pensée pour allier intimité et convivialité. Les salons et cuisines ouvertes, souvent prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, créent des espaces supplémentaires pour profiter de l’extérieur en toute sérénité.
Le stationnement est assuré par un parking résident sécurisé, avec des places privatives pour chaque logement. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel où charme traditionnel et modernité se rencontrent.
