Programme immobilier neuf LOrée du Parc Illkirch-Graffenstaden au bord du canal près de Strasbourg (67400)

Situé à 15 minutes en voiture de Strasbourg, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir Illkirch-Graffenstaden, dans un écoquartier paisible et végétalisé : les Prairies du Canal. Pensée pour offrir un quotidien serein, cette adresse combine environnement naturel, proximité des commodités et qualité de vie durable, idéale pour s’installer en résidence principale. La résidence, sécurisée par visiophone, se distingue par sa performance environnementale élevée. Elle accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux exigences du confort contemporain. Les logements bénéficient de belles surfaces, d’une luminosité naturelle optimale grâce à des orientations avantageuses, parfois plein sud, et de prestations soignées telles qu’une salle de bain équipée avec meuble vasque et un chauffage au sol. L’architecture s’inscrit pleinement dans une démarche éco-responsable avec l’installation de panneaux photovoltaïques en toiture et de façades végétalisées. Cette conception favorise la production d’énergie renouvelable tout en renforçant la place du végétal au cœur du projet. Certains appartements s’ouvrent sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Les résidents bénéficient également d’un jardin paysager en cœur d’îlot et de potagers partagés, invitant à la convivialité et aux moments de détente en plein air. Vous pouvez visiter un appartement témoin : contactez nos conseillers pour organiser votre découverte.

À proximité immédiate du cœur de Strasbourg, ce programme immobilier neuf prend place à Ostwald, une commune recherchée pour son accessibilité et son cadre de vie. Parfaitement desservie, la résidence profite d’une situation stratégique, à seulement 900 mètres du tramway. Le quartier séduit par sa vie de quartier animée, avec ses commerces, son marché, ses établissements scolaires et une riche offre associative, répondant à tous les besoins du quotidien.

La résidence adopte une architecture contemporaine et s’insère avec élégance dans un environnement pavillonnaire et verdoyant. Elle est composée de trois bâtiments à taille humaine, accueillant chacun 9 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Les logements sont organisés autour de cheminements piétons et d’un espace largement végétalisé, créant une atmosphère paisible et agréable.

Les appartements se distinguent par leurs grands volumes et leur optimisation idéale. Certains logements traversants profitent d’une double orientation, offrant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Les prestations renforcent le confort : salle de bain équipée, volets roulants électriques, placards aménagés, isolation thermique et phonique, double vitrage et chaudière à gaz individuelle.

Les logements s’ouvrent tous sur des espaces extérieurs privatifs : jardins, balcons ou terrasses, parfaits pour profiter de moments de détente au calme.

Nichée aux portes de Strasbourg, la commune d’Ostwald séduit par son équilibre entre nature et dynamisme urbain. Bordée de forêts et d’étangs, elle offre un cadre de vie verdoyant et apaisant, idéal pour les familles comme pour les actifs. Son centre-ville vivant rassemble commerces et services de proximité, tandis que la ligne B du tramway relie rapidement Strasbourg et la gare TGV en moins de 20 minutes, facilitant tous les déplacements. Implantée dans un secteur arboré et serein, cette résidence neuve s’intègre harmonieusement à son environnement. Le projet, à taille humaine, propose une diversité de logements : appartements neufs de 2 à 4 pièces et maisons neuves duplex de 4 et 5 pièces, répondant à tous les styles de vie. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et élégantes, renforce le caractère résidentiel de l’adresse. À l’intérieur, les plans ont été étudiés pour garantir fonctionnalité et confort. Les pièces de vie, largement ouvertes, profitent d’orientations optimales (Sud, Est ou Ouest) assurant une luminosité naturelle généreuse. Dans les maisons, le séjour traversant accentue la sensation d’espace. Les espaces nuit, volontairement séparés, apportent calme et intimité, avec des chambres situées à l’étage. Les logements sont dotés de prestations soignées : salle de bain équipée, rangements intégrés selon plans, menuiseries PVC, volets roulants, fibre optique, porte palière en bois, accès PMR, local à vélo et chauffage individuel par pompe à chaleur. Les extérieurs prolongent agréablement les intérieurs : balcon, terrasse en attique ou jardin privatif pour les appartements, terrasse et jardin pour les maisons. Enfin, stationnements extérieurs ou garages viennent parfaire cette adresse pensée pour le confort au quotidien.

À Ostwald, profitez d’un cadre de vie verdoyant et pratique, à proximité immédiate de Strasbourg. Cette commune de l’Eurométropole séduit par son ambiance conviviale, son environnement résidentiel et sa facilité d’accès aux services du quotidien. Une adresse idéale pour les familles en quête de calme, de confort et de mobilité.

Le projet prend place dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités. Les commerces, services, équipements et infrastructures utiles sont rapidement accessibles. Le centre-ville d’Ostwald se situe à seulement 3 minutes en voiture, pour profiter facilement de la vie locale. À quelques minutes, l’Étang Bohne apporte une belle parenthèse nature, parfaite pour les balades ou les moments de détente.

Pour rejoindre Strasbourg, rien de plus simple : la ligne B du tramway se trouve à seulement 2 minutes à pied. Cette proximité facilite les trajets vers le cœur historique, les pôles d’activité, les universités ou les lieux culturels de la métropole.

La résidence neuve séduit par son architecture contemporaine, adoucie par des touches plus traditionnelles et des façades aux teintes claires. Nichée dans un environnement résidentiel et végétalisé, elle propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, adaptés aux besoins de la vie familiale.

Les logements s’organisent autour d’une belle pièce de vie, réunissant un salon lumineux et une cuisine ouverte. Les grandes ouvertures favorisent la lumière naturelle et créent une atmosphère agréable au quotidien. L’espace nuit offre davantage d’intimité et de quiétude.

Selon les typologies, les appartements profitent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, parfait pour savourer les beaux jours.

Située à Lipsheim, cette résidence neuve offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Strasbourg, accessible aussi bien en voiture qu’en train. La gare, située à 7 minutes à vélo, permet une connexion rapide vers la métropole strasbourgeoise. Lipsheim séduit par son ambiance villageoise, son centre animé et ses nombreux commerces, écoles et services de proximité. La résidence, implantée dans un quartier résidentiel paisible, adopte une architecture contemporaine harmonieuse, avec des façades claires et des toits en tuiles. Elle accueille 14 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, garantissant intimité et tranquillité à ses résidents. Les logements ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité. Les séjours lumineux s’ouvrent sur la cuisine et bénéficient d’un accès direct à l’extérieur. Les espaces nuit assurent calme et bien-être au quotidien. Les équipements répondent aux standards actuels : volets roulants électriques, chauffage au sol, ascenseur et cellier complètent les prestations. Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse spacieuse ou d’un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie. Un parking ou des garages viennent compléter cette résidence sécurisée, idéale pour s’installer durablement ou investir à Lipsheim.