Programme immobilier neuf INITIO Drusenheim cadre résidentiel proche de l’Allemagne (67410)

Situé à Rohrwiller, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans une commune appréciée pour son esprit village et son cadre naturel préservé, tout en offrant un quotidien pratique et dynamique. Rohrwiller séduit par sa proximité immédiate des commodités, des équipements de loisirs, des centres commerciaux, des écoles et des axes routiers, permettant de concilier sérénité et facilité de déplacement.

La résidence se compose d’une petite copropriété accueillant des appartements en DUO, du 2 au 4 pièces, offrant des surfaces comprises entre 42 et 81 m². Pensés pour le confort, les logements proposent de beaux volumes, avec un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur un espace extérieur généreux. Les prestations premium renforcent le bien-être au quotidien : salle de bain équipée, volets roulants électriques, pompe à chaleur, plancher chauffant, et équipements modernes.

Les logements neufs respectent les normes environnementales RE 2020, garantissant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que des performances énergétiques durables.

Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif de grande dimension, sous forme de terrasse de 23 à 35 m² ou de rez-de-jardin allant de 30 à 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les appartements en attique se distinguent par une terrasse rectangulaire à triple exposition, offrant un cadre de vie rare.

Enfin, la résidence neuve dispose de garages et de places de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Prix indiqués hors stationnement, voir conditions

Idéalement située au centre de Herrlisheim, cette résidence s’inscrit dans un environnement pratique et verdoyant. À quelques pas des commerces, restaurants et services de proximité, dont un pôle médical, elle facilite le quotidien de ses résidents. Pour les moments de détente, le parc de la Gravière du Balstein, accessible à pied, offre un cadre naturel agréable. La commune bénéficie également d’une excellente localisation, permettant de rejoindre Strasbourg en une vingtaine de minutes. La réalisation accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces aux prestations soignées. En rez-de-chaussée, un large pôle de santé est intégré au projet. Pour préserver le calme et la confidentialité, les accès aux logements et aux espaces médicaux sont totalement indépendants. Les logements ont été conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte favorise la convivialité et la luminosité naturelle. Les chambres, volontairement positionnées à l’écart des pièces de vie, assurent calme et intimité. Les salles de bains sont équipées avec soin et bénéficient, comme l’ensemble du logement, d’un chauffage au sol, gage de confort thermique. Respectant les exigences de la RE 2020, cette résidence garantit de hautes performances énergétiques et une isolation de qualité. Chaque appartement se prolonge par une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Un parking distinct de celui du pôle santé complète harmonieusement les prestations de ce projet. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions auprès de notre conseiller.

À Herrlisheim, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie paisible dans une agréable commune du Bas-Rhin. Implantée au sein d’un quartier résidentiel, cette petite copropriété permet de vivre au calme tout en restant proche des principaux pôles économiques de la région.

Strasbourg se rejoint en 25 minutes de voiture, tandis que la frontière allemande se situe à seulement 12 minutes. Cette adresse représente ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour les actifs et les travailleurs frontaliers.

La commune met à disposition toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des commerces, des services et des établissements scolaires accessibles rapidement. Située à 3 minutes en voiture, la gare de Herrlisheim assure des liaisons pratiques vers Strasbourg, Rœschwoog et Lauterbourg.

La résidence DUO se distingue par une architecture contemporaine et une conception à taille humaine. Elle propose des appartements de 2 pièces installés en rez-de-jardin ainsi que des appartements de 3 et 4 pièces organisés en duplex.

Les logements dévoilent de généreuses pièces de vie, baignées de lumière grâce aux nombreuses ouvertures et aux larges baies vitrées. Les agencements fonctionnels facilitent l’aménagement et permettent de créer un intérieur adapté à chaque mode de vie.

Les habitants profiteront également de prestations soignées : chauffage au sol, volets roulants motorisés et isolation thermique et phonique performante répondant aux exigences de la RE 2020, seuil 2025.

Un vaste jardin prolonge les appartements en rez-de-chaussée. Les duplex en attique bénéficient quant à eux d’une magnifique terrasse propice aux moments de convivialité.

Un garage et une place de parking viennent parfaire chaque logement.

À seulement 6 minutes en voiture de la frontière allemande, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Herrlisheim. Elle prend place dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces et des services nécessaires au quotidien.

Le centre-ville animé se rejoint en 14 minutes à pied. Les familles disposent également, à proximité, d’établissements scolaires, d’infrastructures sportives, de supermarchés et de restaurants.

La situation facilite particulièrement les déplacements professionnels : l’Allemagne est accessible en quelques minutes, Haguenau se situe à 20 minutes en voiture et Strasbourg à 26 minutes.

La résidence se distingue par une architecture qui réinterprète les codes traditionnels alsaciens. Les colombages sont revisités dans un style plus contemporain afin d’intégrer naturellement le projet dans son environnement.

Au total, 25 appartements de 2, 3 et 4 pièces composent cette réalisation à taille humaine.

Chaque logement a été pensé pour répondre aux usages actuels et proposer un cadre confortable au quotidien. Les prestations comprennent notamment des volets roulants électriques, des sèche-serviettes, des WC suspendus ainsi que des finitions soignées.

Conforme aux exigences de la RE 2025, la résidence bénéficie d’une isolation thermique et acoustique performante et contribue à la maîtrise des consommations énergétiques.

Selon les configurations, les pièces de vie s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, permettant de profiter agréablement de l’extérieur.

Enfin, des stationnements, garages et box à vélos individuels sécurisés complètent l’ensemble.

Posez vos valises à Herrlisheim et profitez de la douceur de vivre alsacienne dans un environnement résidentiel agréable. Située entre Strasbourg et Haguenau, la commune offre un emplacement pratique pour conjuguer tranquillité, vie familiale et mobilité.

Le quotidien est facilité par la proximité du centre-ville, accessible en seulement 3 minutes de voiture. Commerces et services essentiels sont ainsi rapidement accessibles. Les familles bénéficient également de la présence à quelques minutes d’une crèche, d’écoles maternelle et élémentaire, d’un collège ainsi que d’équipements sportifs.

La gare de Herrlisheim se rejoint elle aussi en 3 minutes de voiture. Pour les actifs, la localisation permet d’accéder à l’Allemagne en seulement 7 minutes, à Haguenau en 22 minutes et à Strasbourg en 28 minutes.

Le projet conserve une dimension intimiste avec seulement 13 logements proposés du 2 au 4 pièces, dont 2 appartements en attique. Son architecture contemporaine se distingue par l’association harmonieuse du bois et de l’enduit.

À l’intérieur, les plans privilégient des volumes confortables et une circulation fluide. Chaque surface est pensée pour faciliter l’aménagement, tandis que les espaces de vie profitent d’une belle lumière naturelle.

La résidence répond aux exigences de la RE 2020 et bénéficie d’une isolation thermique et acoustique performante, contribuant au confort quotidien et à des consommations mieux maîtrisées.

Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent les logements selon les configurations.

Enfin, chaque appartement dispose de deux places de stationnement et la résidence intègre un local à vélos.

Ce programme immobilier neuf vous accueille à Offendorf, une commune à l’ambiance villageoise, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme, entouré de nature, sans s’éloigner des pôles d’activité.

Située à 30 km de Strasbourg, Offendorf bénéficie d’une localisation équilibrée, facilitant les déplacements professionnels tout en offrant une qualité de vie familiale appréciée. La proximité de la frontière allemande constitue un atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers.
La résidence adopte un format intimiste, avec des logements DUO répartis en appartements neufs de 3 et 4 pièces. Selon les configurations, les logements profitent d’un jardin privatif en rez-de-chaussée ou d’une terrasse spacieuse en attique, véritables prolongements des espaces de vie.

Les intérieurs ont été soigneusement conçus pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Les séjours spacieux bénéficient de belles orientations, tandis que les espaces nuit, plus discrets, assurent repos et tranquillité. Les prestations haut de gamme accompagnent chaque logement : plancher chauffant sur deux niveaux, pompe à chaleur, volets électriques et salle de bain équipée.

Les espaces extérieurs privatifs offrent un cadre idéal pour partager des moments conviviaux, se détendre ou profiter du jardin avec les enfants. Pour plus de praticité, la résidence sécurisée propose des parkings avec carport, facilitant le stationnement au quotidien.
Prix indiqués hors stationnement, voir conditions.