Résidence neuve LE JARDIN SECRET Programme immobilier neuf Schiltigheim près du Vieux Schilick (67300)

Découvrez une résidence à Schiltigheim, proche du quartier d’affaires du Wacken, avec 148 appartements du 2 au 5 pièces. Les intérieurs, baignés de lumière, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs.

Les prestations de qualité (isolations phoniques et thermiques, plancher chauffant) et la connexion à la fibre en font une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un cadre verdoyant et sécurisé. Les appartements neufs de ce programme allient modernité et confort : espaces généreux, équipements connectés et cadre résidentiel paisible. La localisation, proche du Wacken, est parfaite pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.

À proximité immédiate de Strasbourg, Schiltigheim séduit par son cadre de vie équilibré, mêlant vitalité urbaine et douceur résidentielle. Bien desservie et située à 20 minutes en bus de Strasbourg, la commune s’impose comme une adresse attractive, au cœur d’un quartier en pleine transformation, pensé pour le confort des habitants et la qualité du quotidien.

Cette résidence à l’architecture contemporaine s’organise autour de deux bâtiments mitoyens, parfaitement intégrés dans leur environnement. Le hall d’entrée sécurisé et décoré mène à des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour maximiser l’espace et la lumière. Grâce à une implantation en angle, les logements profitent de multiples orientations, laissant la lumière naturelle traverser les intérieurs tout au long de la journée.

Les espaces de vie se veulent fonctionnels et chaleureux, avec des cuisines ouvertes sur le séjour, idéales pour recevoir et partager. Les espaces nuit, volontairement séparés, apportent une atmosphère plus intime et reposante. Les salles de bain équipées, associées à des matériaux performants, participent au confort général. Respectant les exigences de la RE 2020, la résidence intègre des solutions efficaces comme le double vitrage et les volets roulants électriques, pour une isolation thermique et phonique optimale.

Côté extérieur, un cœur d’îlot paysager invite à la détente. Balcon, loggia ou terrasse prolongent chaque logement et offrent, pour certains, une vue dégagée sur le paysage environnant. Les pistes cyclables au pied de la résidence, le local à vélos et les stationnements dédiés complètent une adresse pensée pour un mode de vie fluide, moderne et durable.

Située à Schiltigheim, cette résidence étudiante s’adresse directement aux investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et attractif. La commune, connue pour ses brasseries emblématiques et son dynamisme économique, bénéficie d’une attractivité croissante. Son environnement urbain structuré et sa proximité avec Strasbourg renforcent son potentiel locatif. La résidence jouit d’un emplacement stratégique, à proximité des grands établissements d’enseignement et des bassins d’emplois. À seulement 8 minutes du parc d’activité régional, l’Espace Européen de l’Entreprise, elle séduit naturellement les étudiants et les jeunes actifs, en quête de logements pratiques et bien situés. Le programme est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d’investir dans un patrimoine pérenne tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de revenus locatifs défiscalisés, particulièrement intéressants à long terme (conditions et détails en agence). La résidence sécurisée accueille des studios neufs, conçus pour un confort maximal. Les logements sont entièrement meublés et équipés, avec des prestations qualitatives, des espaces fonctionnels et une luminosité naturelle appréciable, facilitant la vie quotidienne des résidents. Un large panel de services intégrés complète l’offre : coworking, salle de fitness et espaces verts aménagés, créant un cadre de vie attractif et moderne. Ce programme immobilier neuf à Schiltigheim réunit ainsi tous les critères d’un investissement locatif performant et sécurisé.

Implantée à Schiltigheim, cette résidence étudiante profite d’un environnement urbain attractif, à proximité des universités, des commerces et des services du quotidien. La localisation est idéale, avec Strasbourg accessible en 12 minutes à vélo ou en 20 minutes via les transports en commun, facilitant les déplacements et renforçant l’attractivité locative. Le programme est éligible au LMNP, offrant aux investisseurs la possibilité de sécuriser un placement pérenne et de bénéficier d’avantages fiscaux dans le cadre d’une stratégie patrimoniale (modalités à voir en agence). La résidence accueille des studios meublés, conçus pour répondre aux attentes des étudiants. Chaque logement est équipé d’un espace cuisine fonctionnel, d’un coin nuit, d’un bureau et d’une salle de bain équipée, garantissant confort et praticité au quotidien. Les résidents profitent également d’espaces partagés modernes et conviviaux : salle commune, espace de coworking, salle de fitness et laverie. La proximité immédiate d’un futur parc d’1 hectare offre un véritable atout supplémentaire, idéal pour les balades, les moments de détente ou le sport en plein air. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles pour certains logements. Une opportunité d’investissement pertinente au cœur d’un bassin étudiant dynamique.

À Schiltigheim, installez-vous dans une résidence contemporaine au cœur d’un cadre de vie agréable, entre environnement résidentiel et proximité immédiate de Strasbourg. Cette adresse offre une belle opportunité pour vivre ou investir dans une commune dynamique, bien desservie et appréciée pour sa qualité de vie.

Les commerces, services du quotidien, équipements sportifs et infrastructures culturelles sont facilement accessibles, permettant de profiter d’une vie pratique en toutes saisons. Côté mobilité, le centre-ville de Strasbourg se rejoint en 12 minutes en voiture et l’aéroport en 24 minutes. L’accès rapide à l’autoroute A4 renforce encore la facilité des déplacements.

Avec ses formes arrondies et son architecture contemporaine, la résidence s’intègre avec élégance dans son environnement. Elle propose 10 appartements seulement, du 2 au 5 pièces, pour répondre aux besoins des couples, familles, actifs ou investisseurs.

Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs agencements optimisés. Chaque logement a été pensé pour offrir un quotidien confortable, fluide et agréable à vivre.

Les prestations participent pleinement à la qualité de vie : chauffage au sol, volets motorisés, WC suspendus et placards aménagés. Conforme aux exigences de la RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, tout en favorisant la maîtrise des consommations d’énergie.

Les appartements s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs, balcon ou terrasse selon les configurations. Ascenseur, places de stationnement, garages et local à vélos complètent cette résidence pratique, moderne et bien située.

Située à proximité immédiate de Strasbourg, Bischheim séduit par son atmosphère conviviale et son dynamisme local. À 7 minutes en voiture de Strasbourg et 4 km du centre-ville, cette adresse profite d’un environnement pratique, avec commerces, transports en commun et accès rapide à l’autoroute.

La résidence contemporaine se compose de trois bâtiments connectés par un hall d’entrée commun, créant une identité architecturale harmonieuse. Elle accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, répartis sur deux niveaux et deux attiques. Les toitures végétalisées, équipées de panneaux photovoltaïques, renforcent l’approche environnementale du projet. L’entrée sécurisée par visiophone assure un cadre de vie serein.

Les appartements offrent des intérieurs chaleureux et lumineux, grâce à une double exposition qui valorise les espaces de vie. Les logements disposent de volets roulants, d’une salle de bain équipée et d’agencements optimisés, conçus pour le confort quotidien et conformes aux normes RE 2020.

Les espaces extérieurs paysagers entourent la résidence et privilégient les déplacements doux. Chaque logement profite d’un extérieur privatif : balcon ou loggia en étage, jardin privatif en rez-de-chaussée ou terrasse en attique avec vue dégagée sur les environs. Pour plus de praticité, la résidence propose des places de stationnement en sous-sol et des locaux à vélos.

À Bischheim, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une localisation recherchée au sein de l’Eurométropole de Strasbourg. Dynamique et conviviale, la commune offre un cadre de vie agréable aux portes de la capitale alsacienne, entre environnement résidentiel, proximité des commodités et connexions rapides.

Implantée dans un quartier verdoyant, la résidence permet de rejoindre facilement les commerces, les services et les établissements scolaires. Une situation idéale pour simplifier l’organisation quotidienne des actifs et des familles.

Les transports en commun assurent une excellente desserte du secteur. Situé à seulement 4 minutes à pied, un arrêt de bus facilite les déplacements de proximité. La gare de Bischheim se rejoint en 12 minutes de marche et relie la gare centrale de Strasbourg en seulement 11 minutes de train. En voiture, le centre-ville strasbourgeois est accessible en 14 minutes. La proximité de l’autoroute A4 permet également de circuler rapidement vers les différents pôles économiques régionaux.

La résidence affirme une architecture contemporaine aux lignes harmonieuses. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un quotidien confortable. Les plans fonctionnels optimisent chaque surface et facilitent l’aménagement des espaces selon les besoins et les envies. Grâce aux nombreuses ouvertures, les logements sont baignés d’une belle lumière naturelle.

Tous les appartements bénéficient d’un extérieur privatif. Balcon, terrasse ou jardin prolongent agréablement les pièces de vie et offrent un cadre idéal pour profiter du soleil, se détendre ou partager un repas.

Enfin, des places de stationnement et un local à vélos complètent les prestations de cette adresse bien connectée.

Aux portes de Strasbourg, Hoenheim offre un cadre de vie équilibré, entre tranquillité et connexions rapides. Située à 15 minutes en voiture du centre-ville strasbourgeois, cette résidence neuve prend place dans une rue résidentielle paisible, à proximité immédiate des commerces, des bus et du tramway rejoignable à pied en 10 minutes.

Répartie sur deux bâtiments intimistes, la résidence propose des appartements neufs de 2 à 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie. Le confort acoustique et thermique est au cœur de la conception, avec des isolations efficaces et l’utilisation de matériaux durables, garantissant une température intérieure maîtrisée tout au long de l’année.

Les logements se distinguent par leurs volumes généreux et leur agencement optimisé. Les circulations sont simplifiées grâce à la réduction des cloisons et à la suppression des couloirs étroits, laissant place à de larges pièces de vie conviviales. Le séjour se prolonge naturellement vers une grande terrasse ou un jardin privatif, offrant une vue agréable sur les espaces paysagers aménagés.

Pensée pour le confort des résidents, la résidence inclut des places de stationnement pour la majorité des logements, à l’exception des studios. Une opportunité idéale pour s’installer dans un environnement calme, tout en restant connecté à Strasbourg et à ses infrastructures.