Programme neuf TAND'AIME DE LA CASEMATE à Oberrœdern douceur de vivre entre Strasbourg et l’Allemagne : Présentation
À Oberrœdern, ce programme immobilier neuf propose un quotidien paisible dans une commune au caractère typiquement alsacien. Entouré de verdure et animé par un véritable esprit de village, cet environnement constitue une adresse agréable pour les familles, les couples et les actifs.
La résidence s’inscrit dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes en voiture des commerces et des services indispensables. Sa situation facilite également les déplacements professionnels et personnels. L’autoroute A35, rapidement accessible, permet de rejoindre Strasbourg en 48 minutes. La frontière allemande ne se situe qu’à 20 minutes en voiture, un avantage particulièrement appréciable pour les travailleurs frontaliers.
L’architecture contemporaine du projet s’inspire directement du patrimoine local. Les façades en briques rouges et les toitures à deux pans inclinées à 45° permettent aux différents bâtiments DUO de s’intégrer naturellement dans le paysage d’Oberrœdern.
La résidence accueille seulement 10 appartements neufs, proposés du 2 au 4 pièces. Les logements bénéficient d’espaces généreux, de plans fonctionnels et de larges ouvertures favorisant une belle luminosité tout au long de la journée. Ils comprennent notamment une cuisine ouverte, des menuiseries en PVC et une salle de bains équipée.
Conçus selon les exigences de la RE 2020, les appartements assurent une isolation thermique et acoustique performante, contribuant au confort des résidents en toute saison.
Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif. Les appartements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin, tandis que les logements en attique profitent d’une terrasse. Des garages, des stationnements extérieurs et des espaces pour les vélos complètent l’ensemble.
Programme neuf TAND'AIME DE LA CASEMATE : Commodités
Abri à vélos
Place de stationnement
Cuisine ouverte
Baie vitrée
Proche écoles
Proche commerces
Garage
Jardin privatif
Terrasse
Sdb équipée
Isolation phonique
Isolation thermique
Les logements neufs de la résidence
T3 (3 pièces)
à partir de 206 240 €
T4 (4 pièces)
à partir de 244 976 €
Le quartier à Oberroedern
Points d'intérêt du quartier à proximité du programme neuf Oberrœdern douceur de vivre entre Strasbourg et l’Allemagne (67250)
Transports :
Gares :
Gare de Hoffen
à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied,
Gare de Hunspach
à 7.8 km, soit 10 min en voiture ou à 7.3 km, soit 1h 27 min à pied,
Gare de Soultz-sous-Forêts
à 8.4 km, soit 11 min en voiture ou à 7.8 km, soit 1h 34 min à pied.
Bus :
Oberrœdern - Camp d'Oberrœdern
à 2 km, soit 3 min en voiture ou à 2 km, soit 24 min à pied,
Hatten Église
à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied,
Ligne 313 :
Buhl - Églises
à 3.3 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 32 min à pied.
Tramway : non disponible.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A35 - Seltz Sortie 57
à 19.8 km, soit 21 min en voiture ou à 10.3 km, soit 2h 04 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les p'tits Indiensà 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Maternelle :
Ecole primaireà 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Primaire :
Ecole primaireà 2.7 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Collège :
Collège de l'Outre forêtà 7.4 km, soit 10 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 22 min à pied.
Lycée :
Lycée privé Séminaire de jeunesà 17.4 km, soit 19 min en voiture ou à 16.9 km, soit 3h 22 min à pied.
Supérieur :
Ufa Stanislasà 17.8 km, soit 21 min en voiture ou à 15.1 km, soit 3h 00 min à pied.
Commerces :
Supermarché : E.Leclerc Locationà 6.9 km, soit 9 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 19 min à pied.
Supérette : Carrefour Contact Hattenà 2.6 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Boulangerie : Willé Marc-Albertà 2.5 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
Santé :
Hôpital : Centre Ssr Marienbronnà 15 km, soit 22 min en voiture ou à 14.4 km, soit 2h 52 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Geissertà 2.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.9 km, soit 35 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc du Brühlà 8.9 km, soit 12 min en voiture ou à 8.5 km, soit 1h 42 min à pied.
Sport : Plateau Sportifà 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
Cinéma : La Salineà 8.5 km, soit 11 min en voiture ou à 7.9 km, soit 1h 35 min à pied.
Théâtre : non disponible.
Musée : Musée de la Poterieà 7.7 km, soit 12 min en voiture ou à 6.8 km, soit 1h 21 min à pied.
Restaurant : Pizza Expressà 2.7 km, soit 5 min en voiture ou à 2.7 km, soit 33 min à pied.
Services :
Police : Gendarmerie - Brigade de Soultz-sous-Forêtsà 9.6 km, soit 13 min en voiture ou à 9 km, soit 1h 48 min à pied.
Poste : Agence Postale Hattenà 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.6 km, soit 31 min à pied.
Bibliothèque : Point lectureà 1.3 km, soit 2 min en voiture ou à 1.2 km, soit 14 min à pied.
Chiffres clés sur Oberroedern (67250)
509
habitants
74
d'actifs
43.51
ans d'âge moyen
7
appartements
5
professions médicales
1
établissements scolaires
0
de revenu moyen net / foyer
86.6
de propriétaires
88.6
de résidences principales
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À Wissembourg, ce programme immobilier neuf vous invite à profiter d’un environnement verdoyant tout en bénéficiant d’une localisation stratégique aux portes de l’Allemagne. Connue pour son centre historique, ses remparts et son charme alsacien, la commune se situe à seulement 3 minutes en voiture de la frontière allemande.
La résidence bénéficie d’un cadre agréable au quotidien, particulièrement adapté aux familles, aux actifs et aux travailleurs frontaliers. Les commerces, les établissements scolaires et les infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate. Pour les déplacements, la gare de Wissembourg est accessible en seulement 4 minutes en voiture et Haguenau se rejoint en 34 minutes.
Le projet se distingue par une architecture contemporaine inspirée de son environnement, avec des toitures à double pente et des façades aux enduits clairs. Il accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence familiale qu’à un logement senior ou à un investissement locatif.
Les logements DUO proposent des agencements fonctionnels conçus pour accompagner différents modes de vie. Les grandes ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse dans les pièces principales. Chaque appartement dispose également de sa propre entrée privative.
Le confort est renforcé par des prestations sélectionnées avec soin : plancher chauffant, volets roulants motorisés et finitions personnalisables permettant d’imaginer un intérieur à son image.
Enfin, un garage individuel et une place de stationnement complètent chaque logement et facilitent les déplacements au quotidien.
LMNP Non GéréPTZNF LogementRE 2020Dispositif JeanbrunPlan Relance Logement
