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Programme immobilier neuf Duo en CCMI - Gougenheim proche de Truchtersheim (67270) - Référence : 9423

Ce programme vous intéresse

Programme immobilier neuf Duo en CCMI Gougenheim proche de Truchtersheim (67270)

Environnement calme
A pied
Accès Routiers
Prestations haut de gamme
Parking
à partir de
Prix TTC N.C.
PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Programme immobilier neuf Duo en CCMI à Gougenheim proche de Truchtersheim : Présentation

Implanté au cœur de Gougenheim, à seulement 10 minutes de Truchtersheim, 20 minutes de Saverne et 25 minutes de Strasbourg, ce projet résidentiel propose une nouvelle manière d’habiter : le concept Duo. Ici, place à la tranquillité avec de petites copropriétés à taille humaine, composées d’appartements neufs de 4 pièces, répartis par paires pour plus de sérénité. L’originalité du concept repose sur une organisation pensée pour le confort et l’intimité. Chaque ensemble comprend un appartement en attique et un logement en rez-de-jardin, tous deux dotés d’un extérieur privatif. Terrasse en hauteur ou jardin personnel, ces espaces deviennent de véritables lieux de vie, parfaits pour recevoir, se relaxer ou profiter des beaux jours en toute quiétude. Respectant les normes strictes de la RE2020, ces appartements neufs s’inscrivent dans une vision moderne et responsable de l’habitat. Isolation thermique et acoustique renforcée, matériaux durables et conception intelligente participent à un confort durable, été comme hiver. À l’intérieur, les pièces séduisent par leurs volumes harmonieux et leur luminosité naturelle omniprésente. L’agencement fluide favorise une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, sans vis-à-vis, pour préserver votre tranquillité. L’ensemble s’intègre dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant connectés aux grands pôles environnants.

Programme neuf Duo en CCMI : Commodités

  • Cuisine ouverte
  • Baie vitrée
  • Proche écoles
  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de la résidence

Le quartier à Gougenheim

Points d'intérêt du quartier "" à proximité du programme immobilier neuf Gougenheim proche de Truchtersheim (67270)

Transports :

  • Gares : Gare de Hochfelden à 7.7 km, soit 9 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 24 min à pied, Gare de Schwindratzheim à 9.9 km, soit 11 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 28 min à pied, Gare de Wilwisheim à 8.4 km, soit 11 min en voiture ou à 8.1 km, soit 1h 37 min à pied.
  • Bus : Gougenheim - Rue de Mittelhausen à 124 m, soit 0 min en voiture ou à 124 m, soit 1 min à pied, Ligne 405 : Rohr - Lot. Rohrbach à 1.9 km, soit 2 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied, Ligne 203 : Rohr - Place de l'Église à 2.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.8 km, soit 22 min à pied.
  • Tramway : Ligne A : Parc des Sports à 18.1 km, soit 20 min en voiture ou à 17.1 km, soit 3h 25 min à pied, Ligne A : Le Galet à 18.4 km, soit 21 min en voiture ou à 17.5 km, soit 3h 29 min à pied, Ligne A : Cervantès à 18.7 km, soit 22 min en voiture ou à 17.9 km, soit 3h 34 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A340 - Sortie D421 Brumath - Mommenheim à 18.2 km, soit 17 min en voiture ou à 12.7 km, soit 2h 32 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • La Parenthèse Enchantée à 5.3 km, soit 8 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole primaire à 432 m, soit 1 min en voiture ou à 432 m, soit 5 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire à 432 m, soit 1 min en voiture ou à 432 m, soit 5 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Gustave Doré à 8.1 km, soit 9 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 29 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée professionnel privé Charles de Foucauld à 17.2 km, soit 19 min en voiture ou à 16.7 km, soit 3h 20 min à pied.
  • Supérieur :
    • Institut de formation en soins infirmiers Ifsi à 14.8 km, soit 16 min en voiture ou à 12.1 km, soit 2h 24 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Super U Truchtersheim à 8.3 km, soit 9 min en voiture ou à 6.9 km, soit 1h 22 min à pied.
  • Supérette : E.Leclerc Express Hochfelden à 8.1 km, soit 9 min en voiture ou à 7.4 km, soit 1h 28 min à pied.
  • Boulangerie : L.F.D.L Willgo à 7.3 km, soit 9 min en voiture ou à 6.1 km, soit 1h 12 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Epsan Brumath à 14.3 km, soit 15 min en voiture ou à 11.3 km, soit 2h 15 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie les Quatre Bans à 5.7 km, soit 9 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc de Truchtersheim à 8.5 km, soit 10 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.
  • Sport : Terrain de Pétanque à 3.9 km, soit 5 min en voiture ou à 2.4 km, soit 29 min à pied.
  • Cinéma : Pathe à 19.7 km, soit 20 min en voiture ou à 12.8 km, soit 2h 33 min à pied.
  • Théâtre : Théâtre de Hautepierre à 19.3 km, soit 23 min en voiture ou à 18 km, soit 3h 36 min à pied.
  • Musée : non disponible.
  • Restaurant : Restaurant la Cour des Oiseaux à 153 m, soit 0 min en voiture ou à 152 m, soit 2 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade de Truchtersheim à 8.7 km, soit 10 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
  • Poste : Agence Postale Gougenheim à 6 m, soit 0 min en voiture ou à 6 m, soit 0 min à pied.
  • Bibliothèque : Bibliothèque Departementale du Bas-Rhin à 7.5 km, soit 9 min en voiture ou à 5.7 km, soit 1h 08 min à pied.

Chiffres clés sur Gougenheim (67270)

540
habitants
77.9
d'actifs
44.51
ans d'âge moyen
15
appartements
0
professions médicales
1
établissements scolaires
0
de revenu moyen net / foyer
82.8
de propriétaires
92
de résidences principales

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Les intérieurs, soigneusement agencés, offrent des volumes généreux et une circulation harmonieuse entre les espaces jour et nuit. Les prestations haut de gamme, comme le plancher chauffant, la salle de bain équipée, les portes blindées et l’éclairage automatique, garantissent un confort intérieur optimal. Vous aurez également la possibilité de personnaliser votre logement grâce à un large choix de finitions et d’équipements.

Les grandes baies vitrées du salon ouvrent sur des extérieurs privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, avec une vue imprenable sur les paysages champêtres. La résidence est également équipée de garages privatifs en sous-sol, assurant sécurité et tranquillité pour vos véhicules.

Proche des commodités tout en préservant une ambiance calme et naturelle, cette adresse est parfaite pour ceux qui recherchent un habitat durable, alliant qualité de vie et praticité. Une solution idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre résidentiel moderne et serein.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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