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Programme immobilier neuf LA MANUFACTURE DU PARC - Gerstheim réhabilitation  proche de Strasbourg (67150) - Référence : 15942 Programme immobilier neuf LA MANUFACTURE DU PARC - Gerstheim réhabilitation  proche de Strasbourg (67150) - Référence : 15942 Programme immobilier neuf LA MANUFACTURE DU PARC - Gerstheim réhabilitation  proche de Strasbourg (67150) - Référence : 15942

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Programme immobilier neuf LA MANUFACTURE DU PARC Gerstheim réhabilitation proche de Strasbourg (67150)

Accès Routiers
Architecture
Environnement calme
Espace verts
Parking
Commerces
à partir de
Prix TTC N.C.
PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
Livraison immédiate
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Programme immobilier neuf LA MANUFACTURE DU PARC à Gerstheim réhabilitation proche de Strasbourg : Présentation

Située à Gerstheim, à seulement 25 minutes de Strasbourg, cette résidence prend place dans un environnement paisible, tout en restant connectée aux bassins de vie environnants. La proximité d’Erstein permet de bénéficier rapidement d’un large choix de commerces et de services, rendant le quotidien à la fois pratique et serein. Le projet est né de la réhabilitation complète de l’ancienne manufacture du tabac, un bâtiment emblématique au charme intemporel. Son architecture d’époque a été soigneusement conservée, mettant en valeur des colombages apparents, des éléments en pierre et une toiture en tuiles orangées, le tout intégré dans un écrin paysager verdoyant. La résidence propose 17 appartements neufs, du 3 au 5 pièces, pensés pour offrir le confort d’un habitat contemporain dans un cadre chargé d’histoire. Chaque logement dispose d’une entrée privative, renforçant la sensation de vivre dans une maison individuelle. Les intérieurs privilégient les espaces généreux et la luminosité. Les pièces de vie ouvertes bénéficient de grandes surfaces vitrées, laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Les performances thermiques et acoustiques assurent une ambiance douce et apaisante, idéale pour se ressourcer. À l’extérieur, un jardin privatif prolonge l’espace de vie et offre un contact direct avec la nature. Pour compléter ces prestations, chaque logement bénéficie de deux places de parking ainsi que d’un garage, répondant parfaitement aux besoins de confort et de stationnement.

Programme neuf LA MANUFACTURE DU PARC : Commodités

  • Résidence sécurisée
  • Place de stationnement
  • Proche commerces
  • Garage
  • Jardin privatif
  • Sdb équipée
  • Isolation phonique
  • Entrée indépendante
  • Isolation thermique

Les logements neufs de la résidence

Le quartier à Gerstheim

Points d'intérêt du quartier "" à proximité du programme immobilier neuf Gerstheim réhabilitation proche de Strasbourg (67150)

Transports :

  • Gares : Gare d'Erstein à 8.9 km, soit 9 min en voiture ou à 8.4 km, soit 1h 40 min à pied, Gare de Matzenheim à 7.8 km, soit 12 min en voiture ou à 7.6 km, soit 1h 30 min à pied, Gare de Benfeld à 16.2 km, soit 15 min en voiture ou à 11.1 km, soit 2h 13 min à pied.
  • Bus : Ligne 270 : Mairie à 316 m, soit 0 min en voiture ou à 316 m, soit 4 min à pied, Ligne 270 - Ligne 280 : Place de la Fontaine à 446 m, soit 1 min en voiture ou à 446 m, soit 5 min à pied.
  • Tramway : non disponible.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : non disponible.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Les Libellules à 17 m, soit 0 min en voiture ou à 17 m, soit 0 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole Primaire Abcm Zweisprachigkeit à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 758 m, soit 9 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole primaire à 2.9 km, soit 4 min en voiture ou à 2.4 km, soit 32 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Romain Rolland à 7.4 km, soit 9 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 26 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée agricole d'Erstein à 9.1 km, soit 10 min en voiture ou à 7.7 km, soit 1h 31 min à pied.
  • Supérieur :
    • Institut de formation en soins infirmiers du Pays d'Erstein Ifsi à 6.5 km, soit 8 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 17 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Aldi à 6.4 km, soit 8 min en voiture ou à 6.4 km, soit 1h 17 min à pied.
  • Supérette : Carrefour Express Gerstheim à 1.2 km, soit 2 min en voiture ou à 844 m, soit 10 min à pied.
  • Boulangerie : Boulangerie Ludwig à 2.9 km, soit 3 min en voiture ou à 2.3 km, soit 31 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Centre Hospitalier d'Erstein à 7.2 km, soit 8 min en voiture ou à 7.2 km, soit 1h 25 min à pied.
  • Pharmacie : Pharmacie Gaertner à 7.1 km, soit 8 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 19 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Square de l'Obertor à 7.1 km, soit 9 min en voiture ou à 7 km, soit 1h 23 min à pied.
  • Sport : Camping au Clair Ruisseau à 2.2 km, soit 5 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
  • Cinéma : Amitie à 6.7 km, soit 8 min en voiture ou à 6.7 km, soit 1h 20 min à pied.
  • Théâtre : non disponible.
  • Musée : non disponible.
  • Restaurant : Chez Mamema à 2.9 km, soit 3 min en voiture ou à 2.3 km, soit 31 min à pied.

 

Services :

  • Police : Gendarmerie - Brigade d'Erstein à 7.8 km, soit 10 min en voiture ou à 7.6 km, soit 1h 30 min à pied.
  • Poste : La Poste Erstein à 6.6 km, soit 8 min en voiture ou à 6.5 km, soit 1h 17 min à pied.
  • Bibliothèque : Mediatheque Intercommunale Denise Rack-Salomon à 6.5 km, soit 8 min en voiture ou à 6.6 km, soit 1h 19 min à pied.

Chiffres clés sur Gerstheim (67150)

3457
habitants
73.9
d'actifs
42.41
ans d'âge moyen
27
appartements
7
professions médicales
4
établissements scolaires
2690
de revenu moyen net / foyer
80.5
de propriétaires
93.5
de résidences principales

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À Nordhouse, charmante commune située entre Erstein et Plobsheim, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les actifs. À seulement 20 minutes de Strasbourg, vous profitez d’un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, avec les écoles et commerces à portée de main. L’opération se distingue par ses 6 micro-copropriétés à l’architecture soignée, parfaitement intégrées au paysage. Les appartements neufs en DUO offrent un large choix de configurations : – 7 appartements en rez-de-jardin, du 2 au 5 pièces, de 53 à 105 m², – 12 appartements en attique, du 3 au 4 pièces, de 71 à 94 m². Les intérieurs sont conçus pour le bien-être : salons-séjours spacieux, baies vitrées favorisant la lumière naturelle, salles de bain équipées, volets roulants motorisés, plancher chauffant et pompe à chaleur individuelle. Des prestations premium qui assurent un confort durable. Conforme à la RE 2020, la résidence bénéficie d’une excellente isolation thermique et acoustique, synonyme d’économies d’énergie et de sérénité. Les extérieurs constituent un véritable atout avec des jardins privatifs de 30 à 150 m² ou des terrasses en attique de 22 à 38 m², idéales pour profiter des beaux jours. Pour compléter l’ensemble, chaque appartement dispose d’un garage individuel, d’un stationnement extérieur et d’une borne de recharge pour voiture électrique. Prix indiqués HORS STATIONNEMENT, voir conditions*.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement

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