Investissement Logements LMNP RESIDENCE L'EDITO Schiltigheim résidence étudiante connectée à Strasbourg
Implantée à Schiltigheim, cette résidence étudiante profite d’un environnement urbain attractif, à proximité des universités, des commerces et des services du quotidien. La localisation est idéale, avec Strasbourg accessible en 12 minutes à vélo ou en 20 minutes via les transports en commun, facilitant les déplacements et renforçant l’attractivité locative. Le programme est éligible au LMNP, offrant aux investisseurs la possibilité de sécuriser un placement pérenne et de bénéficier d’avantages fiscaux dans le cadre d’une stratégie patrimoniale (modalités à voir en agence). La résidence accueille des studios meublés, conçus pour répondre aux attentes des étudiants. Chaque logement est équipé d’un espace cuisine fonctionnel, d’un coin nuit, d’un bureau et d’une salle de bain équipée, garantissant confort et praticité au quotidien. Les résidents profitent également d’espaces partagés modernes et conviviaux : salle commune, espace de coworking, salle de fitness et laverie. La proximité immédiate d’un futur parc d’1 hectare offre un véritable atout supplémentaire, idéal pour les balades, les moments de détente ou le sport en plein air. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles pour certains logements. Une opportunité d’investissement pertinente au cœur d’un bassin étudiant dynamique.
- 3e Trimestre 2027
- 44 logements neufs
Investissement Logements LMNP CAMPUS ARENA Schiltigheim résidence étudiante proche du parc d’activité régional
Située à Schiltigheim, cette résidence étudiante s’adresse directement aux investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et attractif. La commune, connue pour ses brasseries emblématiques et son dynamisme économique, bénéficie d’une attractivité croissante. Son environnement urbain structuré et sa proximité avec Strasbourg renforcent son potentiel locatif. La résidence jouit d’un emplacement stratégique, à proximité des grands établissements d’enseignement et des bassins d’emplois. À seulement 8 minutes du parc d’activité régional, l’Espace Européen de l’Entreprise, elle séduit naturellement les étudiants et les jeunes actifs, en quête de logements pratiques et bien situés. Le programme est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d’investir dans un patrimoine pérenne tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse et de revenus locatifs défiscalisés, particulièrement intéressants à long terme (conditions et détails en agence). La résidence sécurisée accueille des studios neufs, conçus pour un confort maximal. Les logements sont entièrement meublés et équipés, avec des prestations qualitatives, des espaces fonctionnels et une luminosité naturelle appréciable, facilitant la vie quotidienne des résidents. Un large panel de services intégrés complète l’offre : coworking, salle de fitness et espaces verts aménagés, créant un cadre de vie attractif et moderne. Ce programme immobilier neuf à Schiltigheim réunit ainsi tous les critères d’un investissement locatif performant et sécurisé.
- 3e Trimestre 2027
- 56 logements neufs